在我国，农村宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的，在农村集体土地上建造房屋的权利。宅基地使用权是一项重要的财产权利，关系到农民的住房保障和农村社会稳定。下面，我将详细介绍一下农村宅基地使用权的归属、继承和买卖等方面的规定。
一、宅基地使用权归谁所有
集体经济组织成员：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权归农村集体经济组织成员所有。也就是说，只有具有集体经济组织成员资格的人，才能享有宅基地使用权。
非集体经济组织成员：非集体经济组织成员，如城镇居民，一般情况下不得在农村购买宅基地。
二、宅基地使用权的继承规定
法定继承：宅基地使用权可以依法继承。当宅基地使用权人死亡后，其合法继承人可以继承宅基地使用权。
继承顺序：宅基地使用权的继承顺序与一般财产继承相同，按照法定继承顺序，首先是配偶、子女和父母，其次是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承条件：继承人继承宅基地使用权时，应当遵守以下条件：
- 享有集体经济组织成员资格；
- 符合国家关于宅基地使用的规定。
三、宅基地使用权的买卖规定
禁止买卖：根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权不得买卖。也就是说，集体经济组织成员之间可以转让宅基地使用权，但不得卖给非集体经济组织成员。
转让条件：宅基地使用权转让时，应当符合以下条件：
- 双方均为集体经济组织成员；
- 符合国家关于宅基地使用的规定；
- 经集体经济组织同意。
四、特殊情况下的宅基地使用权处理
宅基地使用权人死亡：当宅基地使用权人死亡后，其合法继承人可以继续使用宅基地，但不得改变土地用途。
宅基地使用权人户口迁出：当宅基地使用权人户口迁出后，其宅基地使用权可以依法收回。
总之，农村宅基地使用权是一项重要的财产权利，关系到农民的住房保障和农村社会稳定。在宅基地使用权的归属、继承和买卖等方面，我们要严格遵守国家法律法规，确保宅基地使用权得到合理、合法的利用。