在我国农村，宅基地与房屋继承是村民们十分关心的问题。随着社会的发展和家庭结构的变化，关于宅基地与房屋继承的纠纷也日益增多。本文将围绕农村宅基地与房屋继承的常见问题，结合相关法律依据进行详细解读。
一、宅基地与房屋继承的概念
1. 宅基地
宅基地是指农村村民为建造住宅而使用的土地。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地属于集体所有，村民享有使用权。
2. 房屋继承
房屋继承是指依法取得房屋所有权的行为。在我国，房屋继承包括法定继承和遗嘱继承两种方式。
二、农村宅基地与房屋继承的常见问题
1. 宅基地能否继承？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，宅基地使用权可以依法继承。但需要注意的是，宅基地使用权仅限于继承人本人，不得转让、出租或抵押。
2. 房屋继承与宅基地使用权的关系
房屋继承与宅基地使用权是两个不同的概念。房屋继承仅涉及房屋所有权的转移，而宅基地使用权则涉及土地使用权的继承。
3. 宅基地继承后的土地确权问题
宅基地继承后，继承人需要依法办理土地确权手续。确权后，继承人可依法享有土地使用权的合法权益。
4. 遗嘱继承与法定继承
在房屋继承中，遗嘱继承优先于法定继承。若被继承人生前立有遗嘱，则按遗嘱执行；若被继承人生前未立遗嘱，则按法定继承执行。
5. 房屋继承的税费问题
房屋继承涉及税费问题，具体税费标准如下：
- 契税：按房屋成交价的1%-3%征收；
- 印花税：按房屋成交价的0.05%征收；
- 土地增值税：按房屋增值额的30%-60%征收。
三、相关法律依据
1. 《中华人民共和国土地管理法》
- 第二十三条：宅基地使用权可以依法继承。
- 第二十五条：宅基地使用权人应当依法合理使用土地，不得擅自改变土地用途。
2. 《中华人民共和国继承法》
- 第二条：继承从被继承人死亡时开始。
- 第三条：继承分为法定继承和遗嘱继承。
- 第十条：遗产按照下列顺序继承：配偶、子女、父母。
3. 《中华人民共和国物权法》
- 第三十二条：物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定办理登记。
- 第三十三条：因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。
四、总结
农村宅基地与房屋继承问题关系到村民的切身利益。了解相关法律法规，有助于避免纠纷，维护自身合法权益。在继承过程中，继承人应依法办理相关手续，确保宅基地与房屋的合法继承。