在我国，农房及其宅基地使用权是农民重要的财产权利。随着社会经济的发展和人口流动的加剧，农房继承问题日益受到关注。本文将围绕宅基地使用权如何顺利传承这一主题，结合实际案例，对一些常见问题进行解答。
一、宅基地使用权概述
宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法享有的，用于建造住宅及其附属设施的用地的权利。宅基地使用权具有以下特点：
- 无偿性：宅基地使用权是无偿取得的，不需要支付任何费用。
- 有限性：宅基地使用权是有期限的，一般不超过70年。
- 不可转让性：宅基地使用权不得转让、出租、抵押等。
二、宅基地使用权传承的条件
要顺利传承宅基地使用权，必须满足以下条件：
- 合法继承人：继承人必须是农村集体经济组织成员，具有继承资格。
- 合法继承关系：继承人必须与被继承人之间存在合法的继承关系，如法定继承、遗嘱继承等。
- 符合法律法规：继承过程中必须遵守国家法律法规，不得违反土地管理、房屋管理等规定。
三、常见问题解答
1. 农房继承过程中，宅基地使用权是否可以单独继承？
不可以。农房及其宅基地使用权是整体权益，不能单独继承。继承人继承农房时，一并继承宅基地使用权。
2. 非农村集体经济组织成员可以继承宅基地使用权吗？
不可以。宅基地使用权具有身份属性，只有农村集体经济组织成员才能享有。非农村集体经济组织成员不能继承宅基地使用权。
3. 农房拆除后，宅基地使用权如何处理？
农房拆除后，宅基地使用权随之消灭。如果继承人愿意，可以将宅基地退还给集体经济组织，集体经济组织可以重新分配给其他成员。
4. 宅基地使用权可以抵押吗？
不可以。宅基地使用权不得抵押，但可以用于出租、赠与等。
5. 宅基地使用权可以继承给城市居民吗？
不可以。宅基地使用权具有身份属性，只能继承给农村集体经济组织成员。
四、案例分析
以下是一个实际案例：
案例：王某是某村村民，其父亲去世后，王某和其兄弟姐妹共同继承了父亲的农房及宅基地使用权。在继承过程中，王某和兄弟姐妹之间因宅基地使用权分配问题发生纠纷。经协商，王某和兄弟姐妹达成一致意见，将宅基地使用权归王某所有，其他兄弟姐妹放弃继承。
分析：本案中，王某和兄弟姐妹是合法继承人，且符合宅基地使用权传承条件。在继承过程中，各方当事人应遵循自愿、平等、公平的原则，依法维护自身合法权益。
五、总结
宅基地使用权传承是一个复杂的过程，涉及法律、政策等多个方面。在传承过程中，继承人应充分了解相关法律法规，确保自身权益不受侵害。同时，有关部门也应加强对宅基地使用权的监管，确保土地资源的合理利用。