在婚姻生活中，由于各种原因，夫妻双方可能会选择分居。当分居最终导致离婚时，房产分割和房贷偿还问题往往成为关注的焦点。本文将针对农业银行的相关政策，详细解析离婚后房产分割及房贷偿还的相关事宜。
一、房产分割
房产归属确认：
- 首先，需要明确离婚时房产的归属。如果房产是夫妻共同财产，则需根据双方协商或法院判决进行分割。
- 农业银行在处理离婚房产分割时，会依据《中华人民共和国婚姻法》及相关法律法规进行。
房产评估：
- 在分割房产之前，通常需要对房产进行评估，以确定其市场价值。
- 房产评估可以由双方共同委托的评估机构进行，也可以由法院指定。
分割方式：
- 房产分割可以采取以下几种方式：
- 一方取得房产，另一方获得相应的现金补偿；
- 双方共同保留房产，但各自承担相应的贷款；
- 一方放弃房产，另一方取得房产并承担全部贷款。
- 房产分割可以采取以下几种方式：
二、房贷偿还
贷款变更：
- 如果离婚后房产分割给一方，该方需要向农业银行申请变更贷款合同，将贷款人变更为其本人。
- 变更贷款合同需要提供相关证明文件，如离婚证、房产分割协议等。
贷款偿还：
- 对于离婚后继续承担房贷的一方，应按照原贷款合同约定的还款方式继续偿还贷款。
- 如果离婚导致收入减少，无法按时偿还贷款，应及时与农业银行沟通，寻求解决方案。
共同偿还：
- 如果离婚后双方继续共同偿还房贷，需重新签订还款协议，明确双方各自的还款责任。
三、注意事项
协商解决：
- 离婚后的房产分割和房贷偿还问题，建议双方通过协商解决，避免产生不必要的纠纷。
法律援助：
- 如协商不成，可寻求法律援助，依法维护自身权益。
咨询专业人士：
- 在处理房产分割和房贷偿还问题时，可咨询律师、银行等相关专业人士，获取专业意见。
总之，离婚后房产分割和房贷偿还问题较为复杂，需要充分考虑双方权益，依法依规处理。希望本文能为您提供一定的参考和帮助。