宅基地确权与财产分割是我国农村土地制度中常见的法律问题。随着农村土地产权制度的不断完善，越来越多的农村居民开始关注这一问题。本文将详细介绍宅基地确权与财产分割中的常见纠纷及解决方案。
一、宅基地确权常见纠纷
1. 确权主体不明
在宅基地确权过程中，最常见的纠纷之一是确权主体不明确。这主要表现为以下几种情况：
- 继承纠纷：家庭成员对宅基地继承权产生争议。
- 共有纠纷：家庭成员对宅基地共有权产生争议。
- 使用权纠纷：非家庭成员对宅基地使用权产生争议。
2. 宅基地面积超标
部分农村居民在建设宅基地时，存在超标现象。这会导致以下纠纷：
- 邻里纠纷：超标宅基地侵占他人土地。
- 征收纠纷：超标宅基地在征收过程中引发争议。
3. 宅基地使用权流转纠纷
宅基地使用权流转过程中，常见的纠纷有：
- 流转合同纠纷：流转合同不合法、不完整或存在欺诈行为。
- 流转价格纠纷：流转价格不合理，双方产生争议。
二、宅基地确权解决方案
1. 明确确权主体
- 继承纠纷：依据《继承法》规定，明确继承人的宅基地继承权。
- 共有纠纷：通过协商、调解或诉讼等方式确定共有权。
- 使用权纠纷：依据《物权法》规定，明确使用权归属。
2. 合理规划宅基地面积
- 超标处理：超标宅基地应依法处理，如拆除、补缴土地出让金等。
- 邻里纠纷：通过协商、调解或诉讼等方式解决。
3. 规范宅基地使用权流转
- 合同规范：确保流转合同合法、完整，明确双方权利义务。
- 价格合理：参照市场行情，确保流转价格合理。
三、财产分割常见纠纷
1. 家庭财产分割纠纷
家庭成员在财产分割过程中，常见的纠纷有：
- 财产评估纠纷：对财产价值评估不一致。
- 分割方案纠纷：对分割方案存在异议。
2. 非婚生子女财产分割纠纷
非婚生子女在财产分割过程中，常见的纠纷有：
- 抚养权纠纷：非婚生子女抚养权归属问题。
- 财产份额纠纷：非婚生子女在财产分割中的份额问题。
四、财产分割解决方案
1. 家庭财产分割
- 财产评估：委托专业机构进行财产评估，确保评估结果公正。
- 分割方案：通过协商、调解或诉讼等方式确定分割方案。
2. 非婚生子女财产分割
- 抚养权：根据《婚姻法》规定，确定非婚生子女抚养权归属。
- 财产份额：参照《继承法》规定，确定非婚生子女在财产分割中的份额。
总结，宅基地确权与财产分割是农村土地制度中的重要问题。了解常见纠纷及解决方案，有助于维护农村居民的合法权益，促进农村土地产权制度的健康发展。在实际操作中，应根据具体情况选择合适的解决途径，确保纠纷得到妥善处理。