一、房产继承概述
房产继承是指房产所有权人去世后，根据法律规定或者遗嘱指定，由其法定继承人或者遗嘱继承人对该房产享有所有权的行为。契税已交的房产继承，意味着房产所有权人已支付了相应的契税，因此在继承过程中，继承人对契税的处理会有所不同。
二、房产继承手续流程
准备材料：继承人需要准备以下材料：
- 房产证
- 证明继承人身份的证件
- 证明继承关系的证明材料
- 房产继承协议或者遗嘱
办理继承登记：继承人将准备好的材料提交给房产所在地的不动产登记机构，办理继承登记。
领取新房产证：继承登记成功后，继承人将获得新的房产证。
三、契税已交房产继承税费明细
契税：契税已交的房产在继承过程中，不再缴纳契税。
印花税：印花税是继承房产时需要缴纳的一种税费，税率一般为0.05%。
个人所得税：根据《个人所得税法》规定，房产继承不属于个人所得税征税范围。
遗产税：目前我国尚未开征遗产税，因此房产继承不需要缴纳遗产税。
四、房产继承注意事项
确认继承人身份：在办理继承手续前，继承人需要确认自己的身份，避免出现争议。
遗嘱的重要性：遗嘱是房产继承的重要依据，有遗嘱的房产继承更加顺利。
合理处理遗产分配：在继承过程中，继承人需要合理处理遗产分配，避免家庭矛盾。
及时办理继承手续：房产继承手续需要在一定时间内完成，否则可能会产生法律风险。
五、案例分析
案例一：张先生去世后，其房产由其儿子小李继承。由于张先生生前已缴纳契税，因此小李在办理继承手续时，只需缴纳印花税，无需再缴纳契税。
案例二：王女士去世后，其房产由其儿子小王和小李共同继承。王女士生前未立遗嘱，因此小王和小李需要通过协商确定遗产分配方案。在办理继承手续时，小王和小李需要缴纳印花税，但无需缴纳契税。
六、总结
契税已交的房产继承，手续相对简单，税费明细也较为清晰。在继承过程中，继承人需要了解相关法律法规，合理处理继承手续，确保家产顺利传承。