1. 了解继承性质
首先，妻子在继承房产后需要明确房产的继承性质。房产可以是遗嘱继承、法定继承或是赠与。不同继承方式下的房产权属转移程序有所不同。
1.1 遗嘱继承
遗嘱继承是指按照被继承人生前所立遗嘱的内容进行继承。妻子在继承房产时，需要提供以下材料：
- 遗嘱原件
- 遗嘱公证书
- 房产证原件
- 亲属关系证明
1.2 法定继承
法定继承是指按照《继承法》规定，配偶、子女、父母等法定继承人按照一定比例继承遗产。妻子在继承房产时，需要提供以下材料：
- 房产证原件
- 亲属关系证明
- 法定继承公证书
1.3 赠与
赠与是指被继承人将房产无偿赠与他人。妻子在继承房产时，需要提供以下材料：
- 赠与公证书
- 房产证原件
- 亲属关系证明
2. 完成产权过户手续
在明确房产继承性质后，妻子需要办理产权过户手续。以下是具体步骤：
2.1 准备材料
根据继承性质，准备相应的继承证明材料和房产证原件。
2.2 办理过户
携带材料到房产所在地的房产交易大厅办理过户手续。具体流程如下：
- 提交材料，领取受理通知书。
- 等待审核，审核通过后领取缴税通知。
- 缴纳税费，包括契税、个人所得税等。
- 领取新的房产证。
3. 注意事项
在办理房产过户和再卖过程中，妻子需要注意以下事项：
3.1 注意税费
不同地区、不同性质的房产，税费标准有所不同。在办理过户手续前，了解当地税费政策，合理规划税费支出。
3.2 审核材料
确保提交的材料齐全、真实、有效。如有疑问，及时咨询相关部门。
3.3 合同签订
在出售房产时，签订正式的买卖合同，明确双方的权利和义务。
3.4 依法纳税
按照国家法律法规，依法纳税。
3.5 注意时间
在办理过户手续和再卖过程中，注意时间节点，确保顺利完成各项手续。
通过以上步骤，妻子可以顺利继承房产并在之后将其出售。在办理过程中，务必谨慎、细致，确保自身权益。