在现实生活中，由于种种原因，不少情侣选择以非法同居的方式共同生活，而不进行法律上的婚姻登记。然而，当同居关系结束时，财产归属与分割问题往往成为纠纷的焦点。以下是一些判定非法同居中财产归属与分割的要点：
一、财产归属的判定
共同财产的认定：
- 共同出资购买的财产：如果双方共同出资购买财产，不论房产、车辆还是其他资产，通常认定为共同财产。
- 共同还贷的财产：即使是单方出资购买的财产，如果另一方在同居期间承担了部分还款责任，也可能被视为共同财产。
个人财产的认定：
- 婚前个人财产：同居关系存续期间，任何一方婚前已有的财产，除非另一方有证据证明其对该财产有出资或贡献，否则应认定为个人财产。
- 赠与或继承所得财产：通过赠与或继承获得的财产，通常属于个人财产。
双方约定：
- 书面约定：同居期间，如果双方有书面财产分割协议，应优先依据协议内容判定。
二、财产分割的原则
- 公平原则：分割财产时，应遵循公平原则，考虑双方的经济状况、对家庭的贡献等因素。
- 照顾子女原则：分割财产时，应考虑子女的权益，优先保障子女的抚养和生活需要。
- 照顾无过错方原则：对于因过错导致同居关系破裂的一方，在分割财产时应适当照顾。
三、财产分割的方法
- 协商分割：同居双方可以协商一致，对共同财产进行分割。
- 调解分割：双方无法协商一致时，可以申请调解，由第三方调解员协助分割。
- 诉讼分割：协商和调解无效时，可以向法院提起诉讼，由法院判决财产分割。
四、案例分析
以下是一个简单的案例分析：
案例：张三和李四同居多年，期间共同购买了一套房产，价值200万元。其中，张三出资100万元，李四出资50万元，剩余50万元为银行贷款。在同居关系结束后，双方对房产的归属产生争议。
分析：根据上述原则，这套房产应认定为共同财产。张三和李四可以协商决定如何分割房产。如果协商不成，可以申请调解或诉讼。
五、总结
判定非法同居中的财产归属与分割是一个复杂的过程，需要综合考虑多种因素。双方在同居期间应注意保留相关证据，如出资证明、还款记录等，以便在必要时能够维护自己的合法权益。同时，建议在同居关系存续期间，通过书面协议明确财产归属，以避免日后产生纠纷。