引言
离婚时，房产分割是夫妻双方最关心的问题之一。在沈阳，离婚房产分割的法律规定和实际操作具有一定的复杂性。本文将为您详细解析沈阳离婚房产分割的法律依据、分割原则以及维权攻略，帮助您在面临这一问题时能够依法维护自身权益。
一、沈阳离婚房产分割的法律依据
- 《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编：该编规定了离婚时夫妻共同财产的分割原则和具体操作方法。
- 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》：该意见对离婚房产分割的具体问题进行了详细规定。
二、沈阳离婚房产分割的原则
- 男女平等原则：离婚时，夫妻共同财产应当平均分割。
- 照顾子女和女方权益原则：在分割房产时，应优先考虑子女的居住需求和女方的合法权益。
- 有利于生产和生活原则：分割房产时，应考虑房产的实际用途和双方的生产生活需要。
三、沈阳离婚房产分割的具体操作
- 确定房产性质：首先，要明确房产是夫妻共同财产还是个人财产。
- 评估房产价值：对房产进行评估，确定其市场价值。
- 协商分割方案：夫妻双方就房产分割达成一致意见。
- 办理房产过户手续：按照分割方案办理房产过户手续。
四、沈阳离婚房产分割的维权攻略
- 收集证据：在离婚诉讼中，收集相关证据，如房产证、购房合同、还款证明等。
- 咨询律师：在分割房产过程中，可咨询专业律师，了解相关法律法规和维权途径。
- 申请法院调解：如夫妻双方对房产分割存在争议，可申请法院进行调解。
- 提起诉讼：如调解不成，可依法提起诉讼，维护自身合法权益。
五、案例分析
案例一：甲乙夫妻婚后购买一套房产，登记在甲名下。离婚时，乙要求分割该房产。经法院审理，认定该房产为夫妻共同财产，依法进行分割。
案例二：甲乙夫妻婚后购买一套房产，登记在甲名下。离婚时，乙以房产系其婚前财产为由拒绝分割。经法院审理，认定该房产为夫妻共同财产，依法进行分割。
六、总结
沈阳离婚房产分割涉及的法律问题较为复杂，夫妻双方在处理这一问题时，应充分了解相关法律法规，依法维护自身合法权益。本文旨在为广大读者提供一份实用的沈阳离婚房产分割攻略，希望对您有所帮助。