近年来，随着房地产市场的火热，一些不法商家开始出现乱象，侵害购房者权益的事件屡见不鲜。为了规范市场秩序，保障购房者的合法权益，深圳市市场监督管理局近日展开了对房产市场的专项检查。本文将揭秘维权攻略，并对购房者常见的房产问题进行解答。
一、市场监管局严查房产市场乱象
1. 专项检查范围
本次检查范围包括房地产开发商、中介机构、物业管理企业等，重点关注以下问题：
- 擅自提高房价、虚假宣传、捂盘惜售等违法违规行为；
- 非法集资、违规预售等违法行为；
- 物业管理服务不规范、收费标准不合理等问题。
2. 严查过程
深圳市市场监管局联合相关部门，对涉嫌违法的企业进行立案调查，对查实的违法违规行为进行严肃处理。同时，加大对违法行为的曝光力度，提高市场违法成本。
二、购房者维权攻略
1. 收集证据
购房者遇到问题时，首先要收集相关证据，如合同、发票、沟通记录等。证据要尽可能全面、详细，以便在维权过程中有充分依据。
2. 咨询专业人士
购房者可向律师、消费者协会等专业人士咨询，了解维权途径和策略。同时，可寻求法律援助，维护自身权益。
3. 投诉举报
购房者可向市场监管部门、消费者协会等机构投诉举报，相关部门将依法进行处理。
4. 依法维权
购房者要依法维权，切勿采取过激行为。在维权过程中，要遵循法律程序，维护社会和谐稳定。
三、常见问题解答
1. 如何识别虚假宣传？
虚假宣传主要体现在以下几个方面：
- 房地产开发商夸大项目优势，隐瞒不利因素；
- 中介机构夸大房价涨幅，诱导购房者投资；
- 物业管理企业虚构收费标准，侵害业主权益。
购房者应仔细核实宣传内容，不要轻信虚假宣传。
2. 遇到质量问题如何维权？
购房者遇到房屋质量问题，可按照以下步骤进行维权：
- 收集证据，如照片、视频等；
- 与开发商协商解决；
- 向市场监管部门投诉举报；
- 如果协商无果，可向法院提起诉讼。
3. 如何判断物业管理服务质量？
购房者可从以下方面判断物业管理服务质量：
- 物业管理企业是否按时提供服务；
- 物业管理费用是否合理；
- 物业管理企业是否积极配合业主需求。
如果发现物业管理服务质量问题，购房者可向相关部门投诉举报。
总之，购房者要关注房地产市场乱象，提高自身维权意识。在购房过程中，遇到问题时，要勇于维权，维护自身合法权益。同时，政府部门也要加大对违法行为的打击力度，为购房者营造一个公平、公正的市场环境。