一、什么是宅基地房产确权？
宅基地房产确权，是指对农村集体土地上的宅基地及其附属房屋进行权属登记，明确宅基地的所有权和使用权。在深圳市，随着城市化进程的加快，宅基地房产确权成为了一项重要的工作。
二、深圳宅基地房产确权政策详解
1. 确权对象
深圳市宅基地房产确权对象主要包括：
- 具有深圳市户籍的农村集体经济组织成员；
- 在深圳市购买农村宅基地房产的城镇居民。
2. 确权流程
深圳市宅基地房产确权流程如下：
- 申请登记：申请人向所在村委会提出申请，提交相关材料；
- 审核公示：村委会对申请材料进行审核，并在村务公开栏进行公示；
- 登记发证：审核通过后，申请人可到当地不动产登记机构申请登记，领取不动产权证书。
3. 确权所需材料
深圳市宅基地房产确权所需材料包括：
- 申请人身份证明；
- 户口簿；
- 宅基地使用权证明；
- 建筑物所有权证明；
- 其他相关证明材料。
三、常见问题解答
1. 非深圳户籍居民能否确权？
非深圳户籍居民在深圳市购买农村宅基地房产，可以申请确权，但需满足以下条件：
- 在深圳市购买农村宅基地房产前，已取得深圳市户籍；
- 在购买宅基地房产时，与农村集体经济组织签订了购买合同。
2. 宅基地房产确权后，能否买卖？
宅基地房产确权后，可以依法进行买卖。但需注意以下几点：
- 买卖双方需符合相关政策规定；
- 买卖过程中，需办理相关手续，如过户登记等。
3. 宅基地房产确权后，能否继承？
宅基地房产确权后，可以依法继承。继承人需符合以下条件：
- 申请人具有深圳市户籍；
- 申请人与被继承人之间存在法定继承关系。
4. 宅基地房产确权后，能否抵押？
宅基地房产确权后，可以依法抵押。但需注意以下几点：
- 抵押人需符合相关政策规定；
- 抵押过程中，需办理相关手续，如抵押登记等。
四、总结
深圳市宅基地房产确权政策旨在保障农村集体经济组织成员和城镇居民的合法权益。了解相关政策，有助于大家更好地维护自身权益。如有更多疑问，请咨询当地相关部门。