在商业交易中，合同双方有时会因为各种原因选择提前履行合同，即在实际合同履行期限之前完成合同约定的财产转移。这种做法虽然有时能提高效率，但也伴随着一系列法律风险和注意事项。以下是对这些风险及注意事项的详细分析：
一、法律风险
1. 违反合同约定
首先，提前履行合同可能违反合同本身的约定。大多数合同都会规定明确的履行期限，提前履行可能会被视为违约行为。
2. 交易对方反悔
如果交易对方在财产转移后反悔，可能会要求返还财产，这可能导致法律纠纷。
3. 产权不清
在提前履行合同中，如果财产的产权尚未完全清晰，可能会出现产权争议，导致法律风险。
4. 税务风险
提前履行合同可能会涉及税务问题，如提前缴纳的税款可能无法享受相应的税收优惠。
5. 不可抗力风险
如果提前履行合同后发生不可抗力事件，可能导致合同无法继续履行，从而产生损失。
二、注意事项
1. 明确合同条款
在提前履行合同前，务必确保合同条款中明确允许提前履行，并规定相应的条件和程序。
2. 审查产权
在财产转移前，要确保财产的产权清晰，避免因产权问题引发纠纷。
3. 税务咨询
提前履行合同可能涉及税务问题，建议在操作前咨询税务专家，确保符合税法规定。
4. 保留证据
在提前履行合同的过程中，要妥善保管相关证据，如合同、付款凭证、交付凭证等，以备不时之需。
5. 合同变更
如果因提前履行合同导致合同内容发生变化，应及时进行合同变更，并取得对方同意。
6. 评估风险
在决定提前履行合同前，要全面评估可能出现的法律风险，并制定相应的应对措施。
7. 法律咨询
在操作过程中，如遇到法律问题，应及时咨询专业律师，确保自身权益。
总之，提前履行合同，财产转移是一项需要谨慎操作的法律行为。在操作过程中，要充分了解相关法律风险，并采取相应的预防措施，以确保交易顺利进行。