在现实生活中，同居关系愈发普遍，随之而来的是同居关系结束后关于房产分割的纠纷。那么，同居关系房产分割有哪些法律要点？如何保障双方权益？本文将为您一一解答。
一、同居关系房产分割的法律依据
《中华人民共和国物权法》：根据《物权法》的规定，房产属于不动产，其所有权和使用权均受法律保护。同居关系房产分割，首先要明确房产的所有权归属。
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（二）》：该司法解释对同居关系房产分割作出了明确规定，为处理此类纠纷提供了法律依据。
二、同居关系房产分割的要点
房产性质确认：首先要确认房产是同居期间的共有财产还是个人财产。共有财产在分割时需要遵循公平原则；个人财产则归房产所有人所有。
房产价值评估：同居关系房产分割前，需要对房产进行价值评估。评估方法可参照市场价格或委托专业机构进行。
分割方式：房产分割可以采取以下方式：
货币分割：将房产出售，按照双方出资比例分配所得款项。
实物分割：对房产进行实物分割，如将房产划分为若干部分，按份额分配给双方。
按份共有：保留原有房产，双方按照出资比例或约定比例共有房产。
分割争议解决：如双方对房产分割有争议，可协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。
三、如何保障双方权益
签订同居协议：同居期间，建议双方签订同居协议，明确房产的共有、分割及补偿等内容，避免日后产生纠纷。
保留相关证据：同居期间，保留双方共同出资购房、还款、装修等方面的证据，为房产分割提供有力支持。
了解法律知识：掌握相关法律法规，提高法律意识，遇到纠纷时能依法维护自身权益。
寻求专业帮助：在处理同居关系房产分割时，如遇到困难，可寻求律师等专业人士的帮助。
总之，同居关系房产分割涉及到法律、经济等多方面因素，了解相关法律要点，保障双方权益至关重要。希望本文能为您的权益保护提供有益参考。