了解成都公积金政策
首先，外地人在成都购房，需要了解当地的公积金政策。成都住房公积金管理中心规定，外地人在成都购房可以使用公积金贷款，但需满足以下条件：
- 在成都连续缴纳住房公积金满6个月。
- 具有稳定收入和良好的信用记录。
- 购房面积符合规定。
选择合适的公积金贷款产品
成都公积金贷款产品多样，包括个人住房公积金贷款、组合贷款等。外地人应根据自身情况选择合适的贷款产品。
个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款是指职工本人使用住房公积金账户余额申请的贷款。其优点是利率低、额度较高，但申请条件较为严格。
组合贷款
组合贷款是指个人住房公积金贷款和商业贷款的组合。其优点是可以提高贷款额度，但利率相对较高。
最划算的公积金使用攻略
1. 提前了解公积金账户余额
在使用公积金购房前，先了解自己的公积金账户余额，以便计算贷款额度。
2. 选择合适的贷款额度
根据自身还款能力，选择合适的贷款额度。建议贷款额度不超过家庭年收入的10倍。
3. 优化贷款期限
贷款期限越长，还款压力越小，但利息支出也越高。外地人应根据自身情况，选择合适的贷款期限。
4. 注意还款方式
目前，成都公积金贷款主要有等额本息和等额本金两种还款方式。等额本息还款方式每月还款金额固定，适合收入稳定的借款人；等额本金还款方式每月还款金额逐月递减，适合收入增长较快的借款人。
5. 优先使用公积金贷款
公积金贷款利率低于商业贷款，外地人在购房时应优先使用公积金贷款。
案例分析
假设外地人在成都购房，首套房面积为90平方米，购买价格为100万元。根据成都公积金政策，该外地人可以申请的贷款额度为60万元。
情况一：使用个人住房公积金贷款
- 贷款额度：60万元
- 利率：3.25%
- 期限：30年
- 还款方式：等额本息
每月还款金额为：2044.11元
情况二：使用组合贷款
- 公积金贷款额度：60万元
- 商业贷款额度：40万元
- 利率：4.9%
- 期限：30年
- 还款方式：等额本息
每月还款金额为：2761.86元
总结
外地人在成都购房，使用公积金贷款是一种较为划算的购房方式。了解成都公积金政策、选择合适的贷款产品、优化贷款期限和还款方式，将有助于外地人轻松购房。