在温州，新房交付是每个业主都关心的大事。这一环节关系到业主能否顺利入住新家，享受舒适的生活。然而，收房过程中难免会遇到各种问题。本文将揭秘业主收房常见问题，并提供相应的解决攻略，帮助业主顺利入住新家。
一、收房前的准备工作
1. 查验合同与资料
在收房前，首先要核对开发商提供的合同与资料是否齐全。包括但不限于购房合同、房屋产权证、土地证、物业管理公约、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。
2. 确认收房时间
与开发商确认收房时间，确保自己能够按时到场。如有特殊情况，及时与开发商沟通，调整收房时间。
3. 准备收房工具
收房时，需要准备一些工具，如卷尺、水平尺、验电笔、多功能螺丝刀等，以便对房屋进行初步检查。
二、收房常见问题及解决攻略
1. 房屋质量问题
问题：房屋存在裂缝、漏水、墙面脱落等问题。
解决攻略：
- 拍照取证：发现问题后，立即拍照取证，保留证据。
- 联系开发商：将问题反馈给开发商，要求其进行整改。
- 协商解决：如开发商拒绝整改或整改不彻底，可协商赔偿或退房。
2. 公共设施问题
问题：电梯、消防设施、供水供电等公共设施存在故障。
解决攻略：
- 记录问题：将公共设施问题记录下来，包括故障现象、发生时间等。
- 联系物业：将问题反馈给物业管理处，要求其尽快解决。
- 监督整改：定期检查问题是否得到解决，确保公共设施正常运行。
3. 房屋面积问题
问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。
解决攻略：
- 核实面积：与开发商提供的面积测量报告进行核对。
- 协商解决：如实际面积小于合同约定面积，可要求开发商进行赔偿或退房。
4. 物业管理问题
问题：物业管理不到位，如环境卫生差、安保措施不严等。
解决攻略：
- 与物业沟通：将问题反馈给物业管理处，要求其改进。
- 监督整改：定期检查物业管理情况，确保问题得到解决。
三、收房注意事项
1. 仔细检查房屋
收房时，要仔细检查房屋的各个部位，包括墙面、地面、门窗、水电等，确保无质量问题。
2. 验收配套设施
验收配套设施，如电梯、消防设施、供水供电等，确保其正常运行。
3. 确认收房手续
确认收房手续齐全，包括合同、产权证、物业管理公约等。
4. 保留证据
在收房过程中，保留好相关证据，如照片、录音等，以便日后维权。
收房是业主入住新家的重要环节，了解收房常见问题及解决攻略，有助于业主顺利入住新家。希望本文能对您有所帮助。