在我们的生活中，五保户指的是那些无劳动能力、无生活来源、无法定抚养或扶养义务人，或者法定抚养或扶养义务人无抚养或扶养能力的农村居民。当五保户离世后，他们的财产如何处理，特别是商品房如何合法继承，是一个需要认真对待的问题。以下是对这一问题的详细解答。
1. 了解五保户的性质和财产归属
首先，需要明确五保户的财产包括哪些。一般来说，五保户的财产主要包括：
- 土地承包经营权
- 房屋
- 钱财
- 看守、管理的财产
- 依法享有的其他合法财产
在五保户离世后，其财产的继承需要遵循我国的《继承法》等相关法律规定。
2. 房产的继承方式
对于五保户离世后的商品房继承，主要有以下几种方式：
2.1 法定继承
法定继承是指根据法律规定，由特定的继承人按照法定顺序继承遗产。根据《继承法》的规定，法定继承人包括：
- 配偶
- 子女
- 父母
- 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母
在商品房的继承中，如果没有遗嘱，将按照法定继承顺序进行。
2.2 遗嘱继承
遗嘱继承是指被继承人生前立有遗嘱，按照遗嘱指定的继承顺序和份额继承遗产。在五保户离世后，如果其生前有合法有效的遗嘱，那么应当按照遗嘱的规定进行继承。
2.3 代位继承
代位继承是指在法定继承人中，由于特定原因无法继承或放弃继承权，由其子女继承其应继承的遗产份额。如果五保户的子女或父母先于其去世，其遗产将由子女或父母子女继承。
3. 继承程序的办理
五保户离世后，其商品房的继承程序如下：
3.1 准备相关材料
继承人需要准备以下材料：
- 房屋产权证
- 五保户的死亡证明
- 法定继承人的身份证明
- 遗嘱（如有）
3.2 办理继承登记
继承人应携带上述材料到当地房产交易中心办理继承登记。工作人员将对材料进行审核，并要求继承人填写相关表格。
3.3 领取新产权证
在办理完毕继承登记后，继承人将领取新的房产证，证明其已成为房屋的所有人。
4. 注意事项
在办理五保户离世后的商品房继承时，需要注意以下几点：
- 确保遗嘱的合法有效性，防止无效遗嘱导致纠纷。
- 如有多个继承人，应协商一致，避免产生不必要的矛盾。
- 如遇到特殊情况，如房产纠纷、遗产分割等，应及时咨询专业律师，依法维护自己的合法权益。
通过以上介绍，相信大家对五保户离世后商品房如何合法继承有了更清晰的了解。在处理此类问题时，遵循法律规定，合理、合法地处理遗产，是每个继承人应尽的责任。