在房地产市场日益繁荣的今天，各类购房政策层出不穷，其中“假离婚买房”现象也引起了广泛关注。近期，武汉出台了一项新规，旨在打击假离婚购房行为。本文将分析假离婚买房的风险与后果，并邀请专家解读如何规避政策陷阱。
一、假离婚买房的定义及风险
1. 假离婚买房的定义
假离婚买房，即夫妻双方为了规避购房政策限制，通过协议离婚的方式，各自购房后再复婚。这种做法看似合法，实则存在诸多风险。
2. 假离婚买房的风险
（1）法律风险：假离婚协议可能存在漏洞，一旦双方产生纠纷，可能导致财产分割、抚养权争夺等问题。
（2）道德风险：假离婚行为违背了夫妻间的信任，可能对家庭关系造成伤害。
（3）政策风险：一旦被查处，可能面临房产被收回、罚款等后果。
二、假离婚买房的后果
1. 法律后果
（1）离婚协议无效：法院可能认定假离婚协议无效，导致房产归属问题难以解决。
（2）财产分割：假离婚后，夫妻双方可能面临财产分割，对双方利益造成损失。
（3）抚养权争夺：假离婚可能导致抚养权争夺，对孩子成长造成不利影响。
2. 政策后果
（1）房产被收回：一旦被查处，可能面临房产被收回的后果。
（2）罚款：根据相关规定，可能面临罚款等处罚。
（3）信用记录受损：假离婚行为可能影响个人信用记录，对今后贷款、消费等产生不利影响。
三、专家解读：如何规避政策陷阱
1. 了解政策
在购房前，要充分了解相关政策，避免因不了解政策而误入陷阱。
2. 选择正规途径
选择正规途径购房，如通过房产中介、开发商等渠道，降低风险。
3. 注意合同条款
签订合同时，要仔细阅读合同条款，确保自身权益。
4. 寻求法律援助
如遇纠纷，及时寻求法律援助，维护自身合法权益。
5. 增强法律意识
提高法律意识，自觉遵守法律法规，避免违法行为。
总之，假离婚买房风险与后果不容忽视。在购房过程中，要充分了解政策，选择正规途径，注意合同条款，增强法律意识，避免误入政策陷阱。