在我国的法律体系中，离婚案件中的房产分割是一个复杂且敏感的问题。特别是在涉及小区统建房的情况下，由于这类房产的特殊性，其分割往往更加棘手。本文将深入探讨离婚案中小区统建房的分割问题，包括法律依据、实际案例以及相关注意事项。
法律依据
1. 《中华人民共和国婚姻法》
《婚姻法》是我国处理婚姻家庭关系的基本法律，其中第十七条和第三十九条规定了夫妻共同财产的范围和离婚时财产的分割原则。
- 第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
- 第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2. 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》
该意见对离婚案件中财产分割的具体问题进行了详细规定，其中涉及到房产分割的相关条款如下：
- 在分割夫妻共同财产中的房屋时，应当坚持男女平等的原则，照顾子女和女方权益，兼顾双方实际需要。
- 对于夫妻共同居住的房屋，离婚时一般应判决归产权登记一方所有，另一方享有居住权。
实际案例
案例一：房屋登记在一方名下，但双方共同出资购买
案情简介：张先生和李女士结婚多年，共同出资购买了一套小区统建房，但房产证上只登记了张先生的名字。离婚时，李女士要求分割该房产。
判决结果：法院认为，该房屋是夫妻共同财产，应依法分割。但由于房屋登记在张先生名下，且双方未提供证据证明李女士对房屋有出资，故判决房屋归张先生所有，李女士获得相应的补偿。
案例二：房屋登记在双方名下，但婚后一方出资购买
案情简介：王先生和赵女士结婚后，王先生用个人积蓄购买了一套小区统建房，房产证登记在双方名下。离婚时，赵女士要求分割该房产。
判决结果：法院认为，该房屋是婚后王先生个人出资购买，但登记在双方名下，应视为夫妻共同财产。考虑到房屋购买时的出资情况，法院判决房屋归王先生所有，赵女士获得相应的补偿。
注意事项
- 证据收集：在离婚案件中，涉及房产分割时，双方应积极收集相关证据，如购房合同、出资证明、房产证等，以维护自身合法权益。
- 协商解决：在分割房产时，双方应本着公平、合理的原则进行协商，争取达成一致意见。
- 法律援助：如双方无法达成一致意见，可寻求法律援助，由专业律师协助处理。
总之，离婚案中小区统建房的分割问题需要综合考虑多种因素，包括法律依据、实际案例以及双方的具体情况。在处理这类问题时，建议双方积极沟通，寻求合理解决方案，以维护自身合法权益。