在协议离婚过程中，房产往往成为双方争夺的焦点。为了避免房产在离婚后被查封，以下是一些关键步骤的解析：
1. 明确房产归属
在协议离婚前，首先要明确房产的归属。以下是几种常见的房产归属情况：
- 婚前个人房产：婚前个人购买的房产属于个人财产，离婚时不会作为夫妻共同财产分割。
- 婚后共同房产：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。
2. 协商房产分割方案
在明确房产归属后，双方需要协商房产分割方案。以下是一些建议：
- 协商一致：双方应就房产分割达成一致意见，包括分割比例、分割方式等。
- 书面协议：将协商结果以书面形式固定下来，避免日后产生纠纷。
3. 提前办理过户手续
为了防止房产在离婚后被查封，可以提前办理过户手续。以下是一些建议：
- 婚前房产：在离婚前，将婚前个人房产过户至个人名下。
- 婚后共同房产：在离婚前，将婚后共同房产过户至一方名下，或进行分割。
4. 财产保全申请
在协议离婚过程中，如果担心房产被查封，可以申请财产保全。以下是一些建议：
- 向法院申请：向法院提交财产保全申请，要求冻结房产。
- 提供证据：提供相关证据，证明房产可能被查封。
5. 离婚协议中明确房产处理
在离婚协议中，应明确房产的处理方式，包括：
- 房产归属：明确离婚后房产的归属。
- 分割方式：明确房产分割的具体方式，如按比例分割、按份分割等。
- 过户手续：明确办理过户手续的时间、地点等。
6. 注意法律时效
在协议离婚过程中，应注意法律时效。以下是一些建议：
- 离婚诉讼时效：离婚诉讼时效为三年，超过诉讼时效，法院可能不予受理。
- 财产保全时效：财产保全时效为六个月，超过时效，保全措施可能失效。
通过以上步骤，可以有效保护协议离婚房产不被查封。在实际操作过程中，建议咨询专业律师，以确保权益得到充分保障。