在婚姻生活中，房产往往成为夫妻双方共同财产的重要组成部分。当婚姻走到尽头，如何公平合理地分割房产，避免后续纠纷，成为了离婚过程中的一大难题。本文将为您详细介绍协议离婚房屋分割的攻略，帮助您在处理这一问题时更加从容。
一、了解协议离婚房屋分割的法律规定
共同财产原则：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产，离婚时应进行分割。
房产分割方式：房产分割可以采取以下几种方式：
- 协商分割：夫妻双方就房产分割达成一致意见，签订协议。
- 竞价分割：由一方购买另一方房产份额，或者由第三方购买。
- 拍卖分割：将房产拍卖，双方按比例分割拍卖所得。
二、协议离婚房屋分割的步骤
收集证据：收集房产证、购房合同、还款证明等相关证据，证明房产属于夫妻共同财产。
协商分割：夫妻双方就房产分割进行协商，可以请律师或调解员协助。
签订协议：协商一致后，签订《离婚协议书》和《财产分割协议书》。
办理房产过户：按照协议约定，办理房产过户手续。
三、如何公平合理分割房产
考虑贡献比例：根据夫妻双方在婚姻期间对房产的贡献比例进行分割。
考虑子女抚养权：离婚时，法院会优先考虑子女抚养权，对房产分割进行适当调整。
考虑实际需要：根据夫妻双方的实际需要，如住房条件、经济状况等，进行分割。
参考市场价值：以房产的市场价值为参考，确保分割结果公平合理。
四、避免纠纷的注意事项
明确分割方式：在协议中明确约定分割方式，避免后续争议。
约定违约责任：在协议中约定违约责任，确保协议履行。
办理过户手续：及时办理房产过户手续，避免产权纠纷。
咨询专业人士：在处理房产分割过程中，可咨询律师或房产中介等专业人士，确保权益得到保障。
总之，协议离婚房屋分割是一个复杂的过程，需要夫妻双方在法律框架内，充分考虑各种因素，公平合理地分割房产。希望本文能为您提供有益的参考，祝您顺利解决离婚房产分割问题。