在现代社会，随着个人财产观念的逐渐强化，房贷在婚姻中的地位愈发重要。新婚姻法对于房贷的处理规定，成为离婚案件中的一大焦点。本文将深入探讨离婚时房子归谁的问题，以及如何公平分割房贷，揭示房贷背后的法律谜团。
一、离婚时房子归属的原则
共同财产原则：根据我国《婚姻法》规定，婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。因此，离婚时，夫妻共同拥有的房产应视为共同财产。
贡献原则：在分割共同财产时，应考虑夫妻双方对财产的贡献，包括直接经济贡献和间接经济贡献。
过错原则：如果一方在婚姻中有过错，如出轨、家庭暴力等，法院可能会考虑在分割财产时给予无过错方一定的倾斜。
二、离婚时房子归属的具体情况
婚前房产：如果房产是婚前购买，且登记在一方名下，一般情况下，该房产归登记方所有。
婚后房产：如果房产是婚后购买，且登记在一方名下，但购房资金来源于夫妻共同财产，则该房产视为夫妻共同财产。
婚后房产，登记在一方名下，但出资方为另一方：在这种情况下，法院会根据出资方的贡献程度，以及婚姻关系存续时间等因素，确定房产的归属。
三、如何公平分割房贷
协商解决：夫妻双方可以就房贷的分割进行协商，达成一致意见。协商过程中，应充分考虑双方的实际情况，如收入、负债等。
法院判决：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据法律规定和实际情况，判决房贷的分割方式。
分割方式：
共同偿还：双方共同承担剩余的房贷，直到房屋还清。
按比例偿还：根据双方对房产的贡献程度，确定各自偿还房贷的比例。
由一方偿还：由一方承担全部房贷，另一方支付相应的补偿。
四、房贷背后的法律谜团
房贷是否属于夫妻共同债务？根据《婚姻法》规定，婚姻关系存续期间，为共同生活所负的债务，为夫妻共同债务。因此，房贷在一般情况下属于夫妻共同债务。
房贷偿还期间的利息如何处理？房贷利息在偿还期间，属于夫妻共同债务，应按照共同财产原则进行分割。
房屋增值部分的归属：房屋在婚姻关系存续期间增值的部分，视为夫妻共同财产，应按照共同财产原则进行分割。
总之，离婚时房子归谁的问题，以及如何公平分割房贷，是一个复杂的法律问题。在处理这类问题时，夫妻双方应充分了解相关法律规定，合理协商，以维护自身合法权益。