婚姻中房产的分割问题一直是社会关注的焦点，尤其是在新婚姻法实施后，许多夫妇对于如何在离婚时公平、合法地分割婚房产生了困惑。本文将从法律角度出发，结合实际案例，为您详细解答这一问题。
一、新婚姻法对房产分割的规定
新婚姻法第二十四条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，但有下列情形之一的除外：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
根据这一规定，夫妻在婚姻关系存续期间购买的房产，一般视为夫妻共同财产。但在分割房产时，还需考虑以下因素：
1. 购房时的出资情况
首先，需要查明房产购买时的出资情况。若房产的购买资金来源于夫妻双方共同财产，则房产属于夫妻共同财产。若购房资金来源于一方的婚前财产或个人赠与，则可能属于个人财产。
2. 还款情况
其次，要考虑还贷情况。若夫妻双方共同还贷，则共同还贷部分应视为共同财产。若一方婚前支付了全部房款，则婚后共同还贷部分及房屋增值部分，可视为共同财产。
3. 房产登记情况
房产登记情况也是分割房产时需要考虑的因素。若房产登记在一方名下，但在购买、还贷过程中有另一方出资或还贷行为，则另一方有权要求分割房产。
二、如何公平、合法地分割婚房
1. 调解
首先，建议夫妻双方通过调解来解决房产分割问题。调解可以在一定程度上避免纠纷升级，有助于双方达成共识。
2. 协商
若调解不成，双方可以协商分割房产。在协商过程中，应充分考虑出资、还贷、房产登记等情况，力求公平。
3. 法院诉讼
若协商无果，可向法院提起诉讼。法院在审理离婚案件时，会综合考虑夫妻双方的出资、还贷、房产登记等情况，依法判决房产分割。
三、实际案例
以下是一起关于婚房分割的实际案例：
案例：王某与李某于2015年结婚，2017年购买一套房产。购房时，王某支付了首付50万元，李某支付了剩余的房款。婚后，两人共同还贷10万元。2019年，两人因感情不和离婚。离婚时，双方就房产分割产生了争议。
分析：根据新婚姻法规定，该房产属于夫妻共同财产。但在分割房产时，需考虑王某支付的首付和共同还贷部分。法院经审理，判决王某和李某按各自出资比例分割房产。
四、总结
新婚姻法下，婚房分割问题涉及诸多法律、经济因素。在处理婚房分割问题时，夫妻双方应充分了解相关法律规定，合理协商，力求公平、合法地解决。如有必要，可寻求专业律师的帮助。