在当今社会，学区房因其优质的教育资源而备受家长青睐。然而，当婚姻走到尽头，涉及学区房的分割问题往往成为离婚案件中的焦点。本文将围绕学区房离婚时的分割方法以及如何确保协议的有效性展开讨论。
学区房分割的原则
男女平等原则：根据《中华人民共和国婚姻法》规定，夫妻共同财产应当平均分割。学区房作为夫妻共同财产，离婚时应遵循男女平等原则。
子女抚养权原则：在分割学区房时，应考虑子女的抚养权。通常情况下，抚养子女的一方会获得学区房的使用权。
实际贡献原则：在分割学区房时，还应考虑双方在婚姻期间对学区房的贡献。如一方出资较多，可适当增加其分割比例。
学区房分割的方法
协商分割：离婚双方可就学区房的分割达成一致意见，签订书面协议。协议内容应包括分割方式、分割比例、付款方式等。
法院判决：若离婚双方无法就学区房的分割达成一致意见，可向法院提起诉讼，由法院依法判决。
确保协议有效的要点
协议内容完整：协议应包括学区房的基本信息、分割方式、分割比例、付款方式、违约责任等。
协议签字盖章：协议需由离婚双方签字确认，并加盖双方指纹。如涉及子女抚养权，还需子女监护人签字。
协议内容合法：协议内容应符合国家法律法规，不得违反公序良俗。
协议履行：协议签订后，双方应按照协议约定履行各自义务。
案例分析
以下是一则关于学区房分割的案例：
案情简介：张某与李某离婚，双方共同拥有一套位于优质学区的房产。在分割学区房时，张某主张自己出资较多，应获得70%的份额；李某则认为，张某在婚姻期间未尽到抚养子女的责任，应降低其分割比例。
法院判决：法院经审理认为，张某虽出资较多，但其在婚姻期间未尽到抚养子女的责任，故判决张某获得60%的份额，李某获得40%的份额。
总结
学区房离婚时的分割问题较为复杂，离婚双方在处理此类问题时，应充分了解相关法律法规，遵循公平、公正、合法的原则。同时，为确保协议的有效性，双方应认真签订协议，并严格按照协议履行各自义务。