再婚夫妻在面临共有房产分配的问题时，往往需要谨慎处理，以确保双方的利益得到公平对待。以下是从法律、情感和经济等多个角度出发，揭秘共有房产分配的五大关键点。
1. 了解法律规定
首先，了解相关的法律法规是基础。在中国，根据《婚姻法》和《物权法》，夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间，夫妻双方共同拥有的财产。对于再婚夫妻的共有房产，以下法律要点需要特别注意：
- 共有类型：共有房产分为按份共有和共同共有。按份共有指的是各共有人的份额是确定的，共同共有则是共有人的份额不确定，通常按份共有更为常见。
- 财产分割原则：离婚时，应当首先协商分割，协商不成时，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方等原则判决。
2. 协商沟通的重要性
再婚夫妻在分配共有房产时，应首先进行充分沟通，表达各自的诉求和期望。以下是一些沟通的建议：
- 坦诚相待：双方应坦诚地表达自己的想法和感受，避免隐藏真实意图。
- 理性分析：在讨论时，可以理性地分析房产的实际价值和各自对房产的贡献。
- 寻求专业帮助：如果沟通陷入僵局，可以考虑寻求律师或婚姻咨询师的帮助。
3. 确定贡献度
在分配共有房产时，应明确各自对房产的贡献度。这些贡献可能包括：
- 出资比例：在购房时的出资情况。
- 还贷贡献：婚后共同偿还房贷的比例。
- 装修改善：对房产进行装修或改善所花费的金额。
4. 考虑子女抚养问题
如果再婚家庭中有未成年子女，分配共有房产时应充分考虑子女的抚养权。以下因素可能影响分配：
- 子女利益最大化：分配时应确保子女的权益不受损害。
- 居住便利：考虑子女的教育、生活环境等因素，确保其生活稳定。
5. 法律程序
如果双方无法通过协商达成一致，可以考虑以下法律程序：
- 调解：通过调解委员会或人民法院进行调解。
- 诉讼：向人民法院提起诉讼，由法院依法判决。
总之，再婚夫妻在分配共有房产时，需要综合考虑法律规定、双方沟通、贡献度、子女抚养以及法律程序等多个方面。通过合理的分配，既可以维护双方的合法权益，也有助于家庭的和谐稳定。