宅基地是农村居民的重要财产，它涉及到农村居民的生活和权益。在宅基地的权属问题上，两人共有的情况较为常见。那么，当两人共有宅基地时，权属究竟归谁呢？本文将对此进行详细解析。
一、宅基地的定义及权属
1. 宅基地的定义
宅基地是指农村居民用于居住的房屋及其附属设施所占用的土地。在我国，宅基地属于集体所有，农村居民依法享有使用权。
2. 宅基地的权属
宅基地的权属归集体所有，农村居民依法享有使用权。在使用过程中，宅基地的权属可能会发生变化，如继承、赠与、买卖等。
二、两人共有宅基地的情况
在现实生活中，两人共有宅基地的情况较为常见，主要包括以下几种：
1. 配偶共有
夫妻双方共同拥有的宅基地，权属归夫妻双方共有。
2. 继承共有
因继承原因，多个继承人共同拥有的宅基地。
3. 赠与共有
一方将宅基地赠与另一方，双方共同拥有的宅基地。
4. 买卖共有
双方通过买卖方式共同拥有的宅基地。
三、两人共有宅基地的权属归谁
在两人共有宅基地的情况下，权属归谁取决于以下因素：
1. 合同约定
若双方在共有宅基地时签订合同，并明确约定权属归一方，则按照合同约定执行。
2. 法律规定
若双方未签订合同，则根据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定确定权属。
a. 配偶共有
夫妻双方共同拥有的宅基地，权属归夫妻双方共有。
b. 继承共有
根据《中华人民共和国继承法》的规定，继承人在继承遗产时，有权取得宅基地的使用权。
c. 赠与共有
赠与方将宅基地赠与受赠方，受赠方取得宅基地的使用权。
d. 买卖共有
双方通过买卖方式共同拥有的宅基地，权属归购买方。
四、案例分析
以下为两个案例，用以说明两人共有宅基地的权属问题：
案例一：配偶共有
甲、乙结婚后，共同拥有一块宅基地。后甲去世，乙独自居住。此时，该宅基地的权属归乙所有。
案例二：继承共有
甲去世后，留下宅基地及子女丙、丁。丙、丁共同继承该宅基地，权属归丙、丁共有。
五、总结
两人共有宅基地的权属问题较为复杂，需根据具体情况进行分析。在实际操作中，建议双方在共有宅基地时签订合同，明确权属关系，以避免日后纠纷。