宅基地是农村居民用于建造住宅的集体土地，其房产权益的保障及变更涉及到一系列法律问题。特别是在宅基地户主再婚后，如何确保原有房产权益不受影响，如何在继承与分割过程中维护各方权益，都是需要关注的关键问题。以下将从法律角度对这些问题进行详细解答。
一、宅基地房产权益的保障
1. 宅基地使用权
宅基地使用权是指农村集体经济组织成员依法对宅基地享有的使用权。宅基地使用权主体为集体经济组织成员，包括户主及其家庭成员。
2. 房产权益保障
再婚后，宅基地户主的原有房产权益应得到保障，具体体现在以下几个方面：
- 宅基地使用权不因再婚而丧失：宅基地使用权属于集体经济组织成员，再婚后，户主及其家庭成员仍享有宅基地使用权。
- 房屋所有权仍归原户主所有：房屋所有权属于原户主，再婚后，房屋所有权不因再婚而转移。
二、房产权益变更
1. 房屋买卖
在再婚后，如果原户主需要将房屋出售，需遵循以下法律程序：
- 征得集体经济组织同意：出售房屋前，需征得集体经济组织同意，并按照相关规定办理手续。
- 签订房屋买卖合同：买卖双方应签订房屋买卖合同，明确房屋价格、交付时间、违约责任等内容。
- 办理产权过户手续：房屋买卖合同签订后，需到不动产登记机构办理产权过户手续。
2. 房屋赠与
在再婚后，原户主可以将房屋赠与配偶或其他家庭成员。赠与过程中，需注意以下事项：
- 签订赠与合同：赠与双方应签订赠与合同，明确赠与房屋的价值、交付时间、违约责任等内容。
- 办理产权过户手续：赠与合同签订后，需到不动产登记机构办理产权过户手续。
三、继承与分割法律问题
1. 继承
在原户主去世后，其房屋所有权将按照法定继承或遗嘱继承的方式进行继承。以下为继承过程中需注意的问题：
- 法定继承：在无遗嘱的情况下，房屋将按照法定继承原则进行继承，即配偶、子女、父母等法定继承人按照法定份额继承。
- 遗嘱继承：原户主可以立遗嘱指定继承人，遗嘱继承优先于法定继承。
2. 分割
在继承过程中，如继承人之间对房屋分割产生争议，可按照以下途径解决：
- 协商：继承人之间可以协商达成一致意见，对房屋进行分割。
- 调解：如协商不成，可申请调解组织进行调解。
- 诉讼：如调解不成，可向人民法院提起诉讼，请求法院判决房屋分割。
四、总结
宅基地户主再婚后，房产权益的保障及变更需要遵循相关法律法规。在处理继承与分割问题时，应充分了解法律规定，确保各方权益得到维护。在实际操作过程中，如遇到法律问题，可咨询专业律师，以确保合法权益。