在我国的法律体系中，宅基地继承与赠与是一个较为复杂的话题。很多人对于宅基地的继承与赠与存在不少疑惑，不知道哪些关键条件需要满足。今天，就让我来为大家揭秘宅基地继承与赠与的五大关键条件，让你轻松了解自己的法律权益。
一、宅基地性质与使用权
首先，我们需要明确宅基地的性质和使用权。宅基地是农村村民用于建造住宅的集体土地使用权，是农村村民的生活保障。宅基地使用权是宅基地所有权的一部分，宅基地使用权可以依法继承和赠与。
二、继承人与赠与人的资格
继承人的资格：宅基地继承的主体为宅基地使用权人及其法定继承人。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。需要注意的是，非法定继承人不得继承宅基地使用权。
赠与人的资格：宅基地赠与的主体为宅基地使用权人。赠与人必须是具有完全民事行为能力的成年人，且宅基地使用权应当合法取得。
三、宅基地的合法性
宅基地的合法性是继承与赠与的前提条件。以下几种情况下的宅基地是不具备合法性的：
- 非法占地建造的宅基地；
- 未取得土地使用权证书的宅基地；
- 宅基地使用权被依法收回的；
- 宅基地使用权被依法征收的。
四、继承与赠与的程序
继承程序：宅基地使用权人死亡后，继承人应当向村委会提交继承申请，经村委会审核批准后，办理宅基地使用权变更登记手续。
赠与程序：宅基地使用权人愿意将宅基地赠与他人时，双方应当签订赠与合同，并在赠与合同签订后30日内，共同向村委会提交赠与申请，办理宅基地使用权变更登记手续。
五、继承与赠与的限制条件
面积限制：宅基地的面积不得超过法律规定的标准。超过规定标准的部分，不得继承和赠与。
用途限制：宅基地使用权人只能用于建造住宅，不得用于其他用途。否则，宅基地使用权将依法被收回。
流转限制：宅基地使用权人不得擅自转让、出租、抵押、赠与宅基地使用权。
通过以上五大关键条件的揭秘，相信大家对宅基地继承与赠与有了更深入的了解。在处理宅基地相关事务时，一定要遵循法律法规，保护自己的合法权益。如有疑问，请及时咨询专业律师，以免造成不必要的损失。