宅基地作为农村居民的重要财产，其继承问题一直备受关注。下面，我将详细解答宅基地继承的相关手续流程和常见问题。
宅基地继承概述
宅基地是指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的集体建设用地。宅基地的继承，是指宅基地使用权和宅基地上的房屋在宅基地使用权人死亡后，依法转移给其法定继承人的过程。
宅基地继承手续流程
1. 确定继承人
首先，需要确定宅基地使用权的继承人。根据《继承法》规定，宅基地使用权的继承人包括：
- 配偶、子女、父母
- 祖父母、外祖父母
- 兄弟姐妹、祖父母、外祖父母等
2. 准备相关材料
继承人需要准备以下材料：
- 户口簿、身份证
- 死者生前与集体经济组织签订的宅基地使用权合同
- 宅基地使用权证书
- 房屋所有权证书
- 继承人身份证明材料
3. 办理继承登记
继承人携带上述材料到当地国土资源管理部门办理继承登记。具体流程如下：
- 提交材料
- 审核材料
- 办理登记手续
- 领取新的宅基地使用权证书
4. 办理房屋过户手续
如果房屋所有权需要过户，继承人还需到当地房产管理部门办理房屋过户手续。
宅基地继承常见问题解答
问题1：宅基地使用权可以单独继承吗？
答：不可以。宅基地使用权与宅基地上的房屋是统一的，只能整体继承。
问题2：继承人可以改变宅基地用途吗？
答：不可以。宅基地使用权只能用于建造住宅，不得改变用途。
问题3：继承人在继承宅基地使用权后，可以将其出售吗？
答：不可以。宅基地使用权不得买卖、出租、抵押等。
问题4：继承人因故无法办理继承登记，怎么办？
答：继承人因故无法办理继承登记的，可以委托他人代为办理。委托人需提供委托书、身份证等材料。
问题5：宅基地使用权继承后，如何办理房屋翻建、扩建手续？
答：继承人需按照当地相关规定，向国土资源管理部门申请办理翻建、扩建手续。
总结
宅基地继承是一项复杂的法律程序，继承人需按照规定办理相关手续。了解宅基地继承的相关知识，有助于保障自身权益。在办理过程中，如遇到问题，可咨询专业律师或相关部门。