一、浙江房产市场概述
浙江省，作为我国东南沿海地区的重要省份，经济发展活跃，城市化进程加快，吸引了大量人口流入。在浙江省内，杭州、宁波等城市作为经济中心，其房产市场备受关注。本文将深入分析杭州、宁波等城市的房价走势，并探讨相应的投资策略。
二、杭州房价走势分析
1. 杭州房价历史走势
近年来，杭州房价持续上涨。从2015年至2020年，杭州房价年均涨幅超过10%。其中，2018年和2019年涨幅尤为明显。
2. 影响杭州房价走势的因素
（1）经济发展：杭州作为浙江省省会，经济发展迅速，吸引了大量人才和企业入驻。经济实力的提升，推动了房价上涨。
（2）人口流入：随着城市化进程的加快，杭州人口持续增加。大量人口流入，增加了对住房的需求，进而推动房价上涨。
（3）政策因素：近年来，杭州政府出台了一系列调控政策，旨在稳定房价。然而，政策效果有限，房价仍呈上涨态势。
3. 杭州房价未来走势预测
未来，杭州房价仍将保持上涨态势。一方面，杭州经济发展潜力巨大，吸引人口流入；另一方面，政府调控政策有望逐步完善，房价过快上涨的可能性降低。
三、宁波房价走势分析
1. 宁波房价历史走势
宁波房价近年来也呈现出上涨趋势。从2015年至2020年，宁波房价年均涨幅约为8%。
2. 影响宁波房价走势的因素
（1）经济发展：宁波作为浙江省副中心城市，经济发展水平较高，吸引了大量人才和企业。经济发展推动了房价上涨。
（2）产业布局：宁波拥有较强的制造业基础，近年来，新兴产业蓬勃发展，为房价上涨提供了动力。
（3）政策因素：宁波政府出台了一系列扶持政策，助力房价稳定增长。
3. 宁波房价未来走势预测
未来，宁波房价有望继续保持稳定增长。一方面，宁波经济发展潜力巨大，吸引人口流入；另一方面，政府调控政策将有助于稳定房价。
四、浙江房产市场投资策略
1. 关注区域发展潜力
在投资浙江房产时，应关注区域发展潜力，选择具有较高升值潜力的城市和区域。
2. 精选优质房源
投资房产时，应精选优质房源，如地段优越、配套设施完善、交通便利等。
3. 考虑政策因素
关注政府调控政策，合理规避风险。在政策调控较为严格的时期，可适当降低投资力度。
4. 分散投资
在投资过程中，可适当分散投资，降低风险。可关注杭州、宁波等城市的优质房产，实现资产配置多元化。
5. 长期持有
房产投资具有长期性，投资者应具备耐心，长期持有优质房产，以实现资产增值。
五、结语
浙江房产市场发展潜力巨大，杭州、宁波等城市的房价走势值得期待。投资者在关注房价走势的同时，应制定合理的投资策略，以实现资产增值。