在我国的乡镇地区，宅基地的继承问题一直备受关注。随着社会的发展，越来越多的家庭面临着房屋遗产过户的问题。今天，就让我为大家揭秘镇上房屋遗产过户的流程，帮助大家顺利办理宅基地继承手续。
一、了解宅基地继承政策
首先，我们需要了解宅基地继承的相关政策。在我国，宅基地是农民依法取得的土地使用权，具有一定的福利性质。根据《继承法》的规定，宅基地可以依法继承，但继承后，继承人所取得的宅基地使用权不得用于出租、转让等商业活动。
二、收集继承所需材料
在办理宅基地继承手续前，我们需要准备好以下材料：
- 户口本：证明继承人与被继承人之间的亲属关系。
- 死者身份证：证明被继承人的身份。
- 房屋所有权证：证明房屋属于被继承人。
- 地籍图：证明宅基地的位置和面积。
- 亲属关系证明：如结婚证、出生证明等。
三、申请宅基地继承
- 向当地村委会提交申请：携带以上材料，向被继承人死亡前所在的村委会提交宅基地继承申请。
- 村委会审核：村委会将对申请材料进行审核，确认继承人的身份和继承资格。
- 公示：村委会将对审核通过的继承人进行公示，接受村民的监督。
四、办理继承手续
- 办理继承公证：继承人在公示期结束后，到公证处办理继承公证，证明其享有继承权。
- 办理房屋产权转移登记：携带继承公证、户口本、房屋所有权证等材料，到当地不动产登记中心办理房屋产权转移登记。
- 办理宅基地使用权登记：携带继承公证、户口本、地籍图等材料，到当地土地管理部门办理宅基地使用权登记。
五、注意事项
- 注意继承顺序：在我国，继承顺序为：配偶、子女、父母。若被继承人有多个继承人，需协商一致办理继承手续。
- 注意继承份额：若被继承人有多个继承人，需根据各自的继承份额分配房屋和宅基地。
- 注意期限：宅基地继承手续应在被继承人去世后两年内办理完毕。
通过以上流程，相信大家已经对镇上房屋遗产过户有了大致的了解。在办理宅基地继承手续时，一定要严格按照相关政策和流程进行，确保顺利办理。希望这篇文章能对大家有所帮助。