在我国的继承法中，侄子外甥并不属于法定继承人，因此他们继承房产需要通过遗嘱继承或者遗赠抚养协议。下面，我将详细讲解侄子外甥如何合法继承房产，包括法律依据、操作流程以及需要注意的事项。
一、法律依据
- 《中华人民共和国继承法》：该法规定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则等内容。
- 《中华人民共和国民法典》：该法对继承法进行了补充和完善，明确了遗嘱继承、遗赠抚养协议等继承方式。
二、遗嘱继承
1. 遗嘱的形式
遗嘱可以采取以下形式：
- 书面遗嘱：包括自书遗嘱、代书遗嘱、录音录像遗嘱、公证遗嘱。
- 口头遗嘱：只有在危急情况下，由遗嘱人亲自向两个以上见证人作出。
2. 遗嘱的内容
遗嘱应当包括以下内容：
- 遗嘱人的姓名、性别、年龄、住址；
- 遗嘱继承人的姓名、性别、年龄、住址；
- 遗产的具体内容；
- 遗产分配的具体方式。
3. 遗嘱的生效
遗嘱自遗嘱人签署之日起生效。遗嘱人在立遗嘱后，对遗产的处分行为不影响遗嘱的效力。
4. 遗嘱的变更和撤销
遗嘱人可以随时变更或撤销遗嘱。变更或撤销遗嘱应当采用与原遗嘱相同的形式。
三、遗赠抚养协议
1. 遗赠抚养协议的定义
遗赠抚养协议是指遗赠人与抚养人之间就抚养、赡养、遗赠等事项达成的协议。
2. 遗赠抚养协议的内容
遗赠抚养协议应当包括以下内容：
- 遗赠人的姓名、性别、年龄、住址；
- 抚养人的姓名、性别、年龄、住址；
- 抚养的具体内容；
- 遗赠的具体内容。
3. 遗赠抚养协议的生效
遗赠抚养协议自双方签字或盖章之日起生效。
4. 遗赠抚养协议的变更和解除
遗赠抚养协议的变更和解除应当经过双方协商一致，并采取书面形式。
四、操作流程
1. 遗嘱继承
- 收集相关证据，证明遗嘱的真实性；
- 向人民法院申请继承；
- 人民法院依法审理，确认遗嘱有效；
- 继承人按照遗嘱分配遗产。
2. 遗赠抚养协议
- 收集相关证据，证明遗赠抚养协议的真实性；
- 向人民法院申请执行；
- 人民法院依法审理，确认遗赠抚养协议有效；
- 执行遗赠抚养协议。
五、注意事项
- 遗嘱和遗赠抚养协议应当符合法律规定；
- 继承人应当依法行使继承权；
- 在继承过程中，应当尊重被继承人的意愿；
- 在处理遗产时，应当公平、公正。
通过以上内容，相信大家对侄子外甥如何合法继承房产有了更深入的了解。在实际操作过程中，如有疑问，建议咨询专业律师，以确保您的合法权益得到保障。