在中国房地产市场，融创中国（Sunac China Holdings Limited）无疑是一个响当当的名字。这家曾经风光无限的企业，如今却陷入了深重的债务危机。本文将深入剖析融创中国的负债情况，探讨其债务危机的成因，以及融创为应对危机所采取的措施。
融创中国负债现状
融创中国的负债规模庞大，截至2023年，其总负债已超过1.5万亿元人民币。其中，有息负债约为1.2万亿元，资产负债率高达88%。这一负债水平，在众多房地产企业中位居前列。
债务危机成因
融创中国的债务危机，主要源于以下几个方面：
1. 高速扩张下的资金链紧张
融创中国在过去几年里，通过并购、合作等方式迅速扩大规模，但随之而来的是资金链的紧张。为了满足扩张需求，融创不断加大融资力度，导致负债规模迅速膨胀。
2. 房地产市场调整
近年来，中国房地产市场经历了从高速增长到调整的过程。在此背景下，融创中国的销售业绩受到一定程度的影响，回款速度放缓，进一步加剧了资金压力。
3. 高杠杆经营模式
融创中国长期以来采用高杠杆经营模式，过度依赖债务融资。在市场调整期，这种模式使得企业面临较大的风险。
应对措施
面对债务危机，融创中国采取了一系列应对措施：
1. 调整发展战略
融创中国开始调整发展战略，从过去的快速扩张转向稳健发展。企业开始重视现金流管理，降低负债规模。
2. 资产处置
融创中国通过处置部分优质资产，回笼资金，降低负债。例如，2019年，融创中国出售了旗下的融创文旅集团部分股权。
3. 加强合作
融创中国积极寻求与其他企业的合作，以降低融资成本，优化债务结构。例如，与平安集团、万科等企业达成战略合作。
4. 优化债务结构
融创中国通过发行债券、短期融资券等方式，优化债务结构，降低短期债务比例。
总结
融创中国的债务危机，是中国房地产市场调整背景下的一种缩影。面对危机，融创中国积极应对，调整发展战略，优化债务结构。然而，在当前的市场环境下，融创能否走出困境，还需时间来验证。对于中国房地产市场而言，融创的债务危机也提醒着其他企业，要理性发展，注重风险控制。