中老年夫妻在面临离婚时，财产分割往往成为关注的焦点。在这个过程中，如何合理、公正地处理房产和存款等财产，对双方都至关重要。以下提供五个实用指南，帮助中老年夫妻在离婚时更好地应对财产分割问题。
1. 明确财产性质，区分共同财产和个人财产
首先，需要明确的是，婚姻关系存续期间所得的财产，除法律另有规定外，属于夫妻共同财产。以下是区分共同财产和个人财产的一些关键点：
- 共同财产：包括工资、奖金、劳务报酬、生产、经营、投资的收益、知识产权的收益等。
- 个人财产：一方的婚前财产、因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等。
例子：张先生在婚前购置了一套房产，离婚时应判定为个人财产。而张先生和张太太婚后共同还贷的部分，则应作为共同财产进行分割。
2. 理性协商，寻求双方都能接受的解决方案
离婚时的财产分割，首先应尽量通过协商达成一致。双方可以坐下来，根据实际情况，理性地讨论财产分割方案，寻求双方都能接受的解决方案。
技巧：在协商过程中，可以请第三方（如律师、心理咨询师）作为调解人，帮助双方达成共识。
3. 法律依据，确保分割过程合法合规
在协商不成的情况下，可以依据《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规，进行财产分割。以下是一些法律依据：
- 《婚姻法》第十七条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。
- 《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
4. 专业评估，确保财产价值准确
在分割房产和存款等财产时，应确保财产价值准确。对于房产，可以请专业的评估机构进行评估；对于存款，则需核实银行账户余额。
注意事项：评估结果应作为分割财产的重要依据。
5. 关注子女抚养权，合理分配财产
在财产分割过程中，还应关注子女抚养权问题。根据《婚姻法》第三十七条的规定，离婚后，哺乳期内的子女，以随哺乳的母亲抚养为原则。哺乳期后的子女，由双方协商确定；协商不成的，由人民法院根据子女的权益和双方的具体情况判决。
建议：在分割财产时，应充分考虑子女的利益，尽量确保子女的生活质量和教育条件。
总之，中老年夫妻在离婚时处理房产和存款等财产分割，需要遵循法律法规，理性协商，并关注子女抚养权。通过以上五个实用指南，希望可以帮助中老年夫妻更好地应对财产分割问题。