在我国的传统观念中，子女孝顺父母是理所当然的，而父母为子女购房也是常见现象。然而，当子女开始偿还父母的房贷时，房产的归属问题就变得尤为重要。本文将揭秘子女还父母房贷的房产归属问题，并提供相关的法律指南。
一、子女还父母房贷，房产归属情况
房产登记在父母名下：
- 如果房产登记在父母名下，子女偿还房贷后，房产仍属于父母所有。这是因为房产的登记产权人决定了房产的所有权。
- 在这种情况下，子女偿还房贷的行为可以视为对父母的债务偿还，而非对房产所有权的变更。
房产登记在子女名下：
- 如果房产登记在子女名下，子女偿还父母的房贷，则房产归属情况较为复杂。
- 根据具体情况，可能存在以下几种情况：
- 子女自愿偿还：子女自愿偿还父母的房贷，房产所有权不变，仍属于子女。
- 父母放弃所有权：父母书面同意放弃对房产的所有权，子女偿还房贷后，房产归子女所有。
- 子女与父母约定：子女与父母签订协议，约定在偿还完房贷后，房产归子女所有。
二、法律指南
明确约定：为了避免日后产生纠纷，子女与父母在偿还房贷时应明确约定房产归属问题。可以签订书面协议，明确约定在偿还完房贷后，房产归子女所有。
房产登记：在偿还完房贷后，应及时办理房产登记手续，将房产登记在子女名下，以确保房产所有权的归属。
继承问题：如果父母在子女偿还完房贷后去世，子女应按照法定继承程序继承房产。在继承过程中，应注意房产归属问题，确保子女获得约定的房产。
离婚分割：如果子女离婚，涉及房产分割时，应根据双方签订的协议和法律规定，确定房产归属。
三、案例分析
小王和小李是兄妹，父母为二人购买了一套房产，登记在父母名下。小王婚后与小李协商，决定由小王偿还父母的房贷。在偿还完房贷后，小王和小李签订了书面协议，约定房产归小王所有。随后，小王办理了房产登记手续，将房产登记在自己名下。
几年后，小王离婚，涉及房产分割。根据小王和小李签订的协议以及法律规定，法院判决房产归小王所有。
四、总结
子女偿还父母房贷的房产归属问题，应根据具体情况进行分析。在偿还房贷过程中，子女与父母应明确约定房产归属，避免日后产生纠纷。同时，办理房产登记手续，确保房产所有权的归属。