在2017年，徐州的公积金贷款政策为许多有房族提供了便利，尤其是对于那些已经拥有商业贷款并希望利用公积金贷款来偿还的部分，这里就为大家详细介绍如何操作，以便节省利息，实现轻松还贷。
一、什么是公积金贷款？
公积金贷款是指借款人通过所在单位缴纳的住房公积金，向住房公积金管理中心申请的贷款。这种贷款利率相对较低，是一种较为优惠的贷款方式。
二、如何用公积金贷款偿还商贷？
1. 符合条件
首先，借款人需要满足以下条件：
- 在住房公积金管理中心有足额的公积金存款；
- 有稳定的收入来源，能够按时偿还贷款；
- 有良好的信用记录。
2. 申请流程
a. 提交申请
借款人需要向住房公积金管理中心提交以下材料：
- 住房公积金贷款申请表；
- 身份证、户口簿等有效证件；
- 房屋所有权证；
- 原商业贷款合同；
- 住房公积金账户信息。
b. 审核审批
住房公积金管理中心会对借款人的申请进行审核，包括信用记录、还款能力等。审核通过后，借款人将获得贷款额度。
c. 贷款发放
贷款发放后，借款人可以使用公积金贷款偿还部分或全部商贷。
3. 操作步骤
a. 线上操作
- 登录住房公积金管理中心官网；
- 选择“个人贷款”；
- 按照提示填写相关信息；
- 提交申请。
b. 线下操作
- 准备好相关材料；
- 前往住房公积金管理中心；
- 按照工作人员的指导完成申请。
三、如何节省利息？
1. 选择合适的还款方式
a. 等额本息
每月还款金额固定，适合收入稳定的人群。
b. 等额本金
每月还款金额逐月递减，适合收入较高且希望尽快还清贷款的人群。
2. 提前还款
提前还款可以减少利息支出，但需要提前与银行沟通，了解相关政策和费用。
3. 贷款期限
选择较短的贷款期限可以减少利息支出，但每月还款金额会增加。
四、注意事项
1. 贷款额度
公积金贷款额度受多种因素影响，如借款人账户余额、房屋估值等。
2. 贷款利率
公积金贷款利率相对较低，但具体利率以住房公积金管理中心公布为准。
3. 还款期限
还款期限最长不超过30年。
通过以上攻略，相信大家已经对2017年徐州公积金贷款还商贷有了更清晰的认识。希望这些信息能帮助大家轻松操作，节省利息，实现顺利还贷。