一、了解深圳公积金政策
首先，外地人在深圳使用公积金买房，需要先了解深圳的公积金政策。深圳公积金政策主要包括以下几个方面：
- 公积金提取条件：职工在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以申请提取公积金。
- 公积金贷款额度：公积金贷款额度根据职工的公积金缴存情况、房产评估价值等因素确定。
- 公积金贷款年限：公积金贷款年限最长不超过30年。
二、准备相关材料
外地人在深圳使用公积金买房，需要准备以下材料：
- 身份证：本人及配偶的身份证原件及复印件。
- 户口本：本人及配偶的户口本原件及复印件。
- 婚姻证明：结婚证原件及复印件。
- 公积金缴存证明：近6个月内的公积金缴存明细。
- 房产证明：购房合同、首付款凭证等。
三、申请公积金贷款
- 选择银行：外地人在深圳使用公积金贷款，需选择深圳公积金管理中心合作的银行。
- 提交申请：将准备好的材料提交给银行，银行会对材料进行审核。
- 等待审批：银行审核通过后，会将贷款发放到职工的公积金账户中。
四、注意事项
- 公积金缴存时间：外地人在深圳使用公积金贷款，需在购房前连续缴存公积金满6个月。
- 贷款比例：公积金贷款比例最高为房屋评估价值的70%。
- 提前还款：公积金贷款可提前还款，但需支付一定的违约金。
五、案例分析
小王是外地人在深圳工作，想使用公积金购买一套价值300万元的房子。小王在购房前连续缴存公积金满6个月，公积金账户余额为10万元。根据深圳公积金政策，小王可申请的公积金贷款额度为：
[ \text{贷款额度} = \text{公积金账户余额} \times 40\% \times 12 \times 6 = 28.8 \text{万元} ]
小王可申请的公积金贷款额度为28.8万元，剩余的购房款需通过商业贷款或其他方式筹集。
六、总结
外地人在深圳使用公积金买房，需要提前了解政策、准备材料、申请贷款等。希望本文的攻略能帮助到您，祝您购房顺利！