1. 被执行房产的概念
被执行房产，指的是在司法程序中，因债务人不履行法律文书确定的义务，法院依法对债务人名下的房产采取强制执行的财产。
2. 被执行房产的处置流程
2.1 查封房产
当法院决定对被执行人名下的房产采取强制执行措施时，首先会对房产进行查封，禁止被执行人转移、处分房产。
2.2 评估拍卖
查封后，法院会对被执行房产进行评估，确定房产的价值。随后，法院会通过公开拍卖的方式，将房产拍卖给愿意以评估价或更高价格购买的竞买人。
2.3 拍卖款分配
拍卖款首先用于清偿被执行人债务，如有剩余，按法定顺序分配给债权人、被执行人及其家属等。
3. 被执行人如何维权
3.1 被执行人申诉
如果被执行人对查封、评估、拍卖等程序有异议，可以向法院提出申诉。法院将依法对申诉进行审查，并根据审查结果作出相应的处理。
3.2 请求延期履行
被执行人因特殊情况，无法按时履行债务，可以向法院申请延期履行。法院将依法审查申请，并根据具体情况决定是否准许延期履行。
3.3 请求变更执行措施
被执行人认为现有执行措施对其权益造成损害，可以向法院申请变更执行措施。法院将依法审查申请，并根据审查结果作出相应的处理。
4. 债权人如何维权
4.1 催告履行
债权人可以向被执行人发出催告，要求其履行债务。如果被执行人仍不履行，债权人可以向法院申请强制执行。
4.2 提供财产线索
债权人发现被执行人有其他财产，可以向法院提供财产线索。法院将依法调查被执行人的财产，并将其纳入执行范围。
4.3 参与分配
债权人有权参与被执行房产的分配。在拍卖款分配时，债权人可依法申报债权，并根据债权数额获得相应的分配。
5. 总结
被执行房产的依法处置及维权，涉及多方利益，需要遵循法律规定。被执行人、债权人等相关主体，应依法行使权利、履行义务，共同维护司法秩序和自身权益。