在当今社会，房产往往被视为家庭的重要资产。然而，当家庭成员陷入债务困境，尤其是被执行人时，如何合法地将房产转手给子女，以避免债务问题，成为了许多家庭关注的焦点。本文将为您揭秘被执行人如何巧妙地将房产转手给子女，并提供合法避债的全攻略。
一、了解相关法律法规
在探讨如何合法避债之前，我们首先需要了解我国相关法律法规。根据《中华人民共和国民法典》规定，被执行人可以将财产转让给子女，但需满足以下条件：
- 转让行为必须真实、合法；
- 转让价格应合理，不得低于市场价值；
- 转让行为不得损害债权人合法权益。
二、巧妙转手房产的方法
1. 以赠与方式转手
被执行人可以将房产赠与给子女，但需注意以下几点：
（1）赠与行为需真实，不得以虚假的赠与方式逃避债务； （2）赠与行为需经过债权人同意，否则可能被认定为无效； （3）赠与行为需办理过户手续，确保房产权属转移。
2. 以买卖方式转手
被执行人可以将房产以低于市场价值的价格卖给子女，但需注意以下几点：
（1）买卖行为需真实，不得以虚假的买卖方式逃避债务； （2）买卖价格应合理，不得低于市场价值； （3）买卖双方需签订书面合同，明确双方权利义务； （4）办理过户手续，确保房产权属转移。
3. 以继承方式转手
如果被执行人与子女之间存在合法的继承关系，可以采取以下方式：
（1）确保继承关系合法，如遗嘱、法定继承等； （2）办理继承手续，确保房产权属转移； （3）在继承过程中，确保债务问题得到妥善解决。
三、合法避债全攻略
1. 主动沟通，寻求解决方案
被执行人在面临债务问题时，应主动与债权人沟通，寻求解决方案。在沟通过程中，可以提出将房产转手给子女的建议，争取债权人的理解和支持。
2. 咨询专业人士
在处理房产转手和避债问题时，建议咨询律师、会计师等专业人士，以确保行为的合法性和有效性。
3. 注意债务清偿
在将房产转手给子女的过程中，被执行人应确保债务问题得到妥善解决，避免因逃避债务而引发法律纠纷。
4. 合理规划家庭财产
为了避免未来再次陷入债务困境，家庭成员应合理规划家庭财产，提高风险防范意识。
总之，被执行人在面临债务问题时，可以通过巧妙的方式将房产转手给子女，合法避债。但需注意，在操作过程中，务必遵守相关法律法规，确保行为的合法性和有效性。