在房产交易市场中，房产更名是一种常见的现象。然而，在房产更名过程中，涉及到被执行人的协助问题，却常常成为难题。本文将深入剖析房产更名背后的被执行人协助难题，并提出相应的解决之道。
房产更名与被执行人协助
1. 房产更名的定义
房产更名，是指房屋所有权人在原基础上，将房屋的所有权转移给他人或他人的名下。更名的原因多种多样，如婚姻关系变化、遗产继承、房屋买卖等。
2. 被执行人协助
被执行人协助，是指在房产更名过程中，涉及到被执行人（即法院判决要求履行债务的人）的配合与协助。例如，被执行人同意将房屋过户给他人，或者被执行人同意放弃房屋的所有权。
被执行人协助难题
1. 执行难
被执行人协助难的主要原因是执行难。执行难主要体现在以下两个方面：
（1）被执行人恶意逃避
一些被执行人为了逃避债务，故意不配合法院执行，导致房产更名受阻。
（2）被执行人无财产可供执行
部分被执行人由于经济困难，无财产可供执行，使得房产更名无法顺利进行。
2. 法规限制
（1）法律法规不完善
我国现行法律法规在房产更名方面存在一定程度的漏洞，导致被执行人协助难。
（2）政策执行不力
部分地区在执行政策时存在不力现象，导致被执行人协助难。
解决之道
1. 完善法律法规
（1）明确被执行人协助义务
在相关法律法规中，明确规定被执行人在房产更名过程中的协助义务，提高被执行人的配合度。
（2）完善执行程序
优化执行程序，简化执行流程，提高执行效率。
2. 强化执行力度
（1）加大对恶意逃避执行行为的处罚力度
对于恶意逃避执行的被执行人，依法加大处罚力度，提高其配合度。
（2）加强执行队伍建设
提高执行人员的业务素质，强化执行力度。
3. 优化政策执行
（1）加强政策宣传
提高社会各界对房产更名被执行人协助问题的认识，营造良好的执行氛围。
（2）加强部门协作
加强法院、房管局等相关部门的协作，共同解决被执行人协助难题。
4. 创新执行方式
（1）引入第三方评估机构
引入第三方评估机构，对被执行人的财产进行评估，提高执行效率。
（2）探索网络执行平台
利用互联网技术，搭建网络执行平台，提高执行透明度。
通过以上措施，有望解决房产更名背后的被执行人协助难题，促进房地产市场健康发展。