揭秘买房办理假离婚的陷阱与风险，你真的了解其中的法律问题吗？

在当前房地产市场，为了规避限购政策，一些夫妇选择办理假离婚来购买房产。然而，这种看似便捷的方式背后隐藏着诸多法律陷阱与风险。本文将详细解析办理假离婚在买房过程中的法律问题，帮助读者了解其中的风险，避免不必要的损失。

一、什么是假离婚？

假离婚，顾名思义，是指夫妻双方在形式上办理离婚手续，但实际上并未真正解除婚姻关系。这种行为通常是为了达到某种目的，如购买房产、规避税收等。

在假离婚期间，夫妻双方的财产仍然属于共同财产。如果在此期间发生财产纠纷，法院可能会根据实际情况判决财产分割，导致一方或双方利益受损。

假离婚期间，子女的抚养权问题也可能成为争议焦点。如果离婚协议中未明确约定抚养权归属，一旦双方产生矛盾，子女抚养权问题将变得复杂。

假离婚后，一方可能迅速再婚，导致原配偶在财产分割、子女抚养等方面处于不利地位。

假离婚后，原配偶可能会以欺诈为由提起诉讼，要求撤销离婚协议，重新分割财产。此时，办理假离婚的一方可能面临法律诉讼风险。

假离婚行为违背了社会道德，容易导致家庭破裂、子女心理创伤等不良后果。

在办理假离婚前，夫妻双方应就财产分割达成一致意见，并在离婚协议中明确约定。

在离婚协议中，应明确约定子女抚养权归属，避免日后产生争议。

在办理假离婚过程中，建议咨询专业律师，了解相关法律法规，确保自身权益。

在办理假离婚过程中，保留相关证据，如通话记录、短信、微信聊天记录等，以备不时之需。

关注国家相关政策变化，避免因政策调整而导致的法律风险。

总之，办理假离婚在买房过程中存在诸多法律风险。在考虑办理假离婚时，务必谨慎行事，确保自身权益不受损害。