引言
离婚是人生中的一大转折点，而房产分割往往是离婚案件中最为复杂和敏感的部分。在我国，离婚房产分割的法律规定较为明确，但仍有许多实际问题需要解决。本文将通过真实案例解析，为您揭示离婚房产分割的要点，并为您提供维权指南。
一、离婚房产分割的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割的具体意见》：对离婚案件中涉及的房产分割问题作出了具体规定。
二、真实案例解析
案例一：婚前购房，婚后共同还贷
案情简介：李某与张某于2010年结婚，婚前李某购买了一套房产。婚后，两人共同还贷。2018年，两人因感情不和离婚，张某要求分割房产。
判决结果：法院判决该房产归李某所有，张某补偿李某相应的共同还贷部分。
解析：婚前购买的房产属于个人财产，但婚后共同还贷的部分视为夫妻共同财产。因此，张某应补偿李某相应的共同还贷部分。
案例二：婚后购房，未还清贷款
案情简介：赵某与王某于2015年结婚，婚后共同购买了一套房产。婚后，两人因感情不和离婚，王某要求分割房产。
判决结果：法院判决该房产归双方共有，但由赵某支付剩余贷款。
解析：婚后购买的房产属于夫妻共同财产，但未还清的贷款视为个人债务。因此，该房产归双方共有，但由赵某支付剩余贷款。
案例三：婚后购房，登记在子女名下
案情简介：陈某与李某于2010年结婚，婚后共同购买了一套房产，登记在子女名下。2018年，两人因感情不和离婚，李某要求分割房产。
判决结果：法院判决该房产归子女所有，陈某和李某不得分割。
解析：婚后购买的房产登记在子女名下，视为子女的个人财产。因此，陈某和李某不得分割该房产。
三、离婚房产分割维权指南
收集证据：在离婚案件中，收集相关证据至关重要。如购房合同、贷款合同、还款记录等。
了解法律规定：熟悉《婚姻法》及相关司法解释，了解离婚房产分割的法律规定。
协商解决：尽量与对方协商解决房产分割问题，避免诉讼。
寻求专业帮助：如协商不成，可寻求律师等专业人士的帮助，维护自身权益。
依法诉讼：如协商和调解均无果，可依法向人民法院提起诉讼。
结语
离婚房产分割是离婚案件中的一大难题，但只要了解相关法律规定，掌握维权技巧，就能更好地维护自身权益。希望本文对您有所帮助。