引言
离婚是人生中的一大转折点，其中房产分割往往是双方争议的焦点。在我国，离婚房产分割的法律规定较为复杂，涉及到房产的归属、价值评估、分割方式等多个方面。本文将通过真实案例，为您揭秘离婚房产分割的常见问题，并提供维权之道。
一、离婚房产分割的法律依据
《中华人民共和国婚姻法》：第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方的原则判决。
《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》：明确了离婚案件中财产分割的原则和方法。
二、离婚房产分割的常见问题
房产归属：离婚时，首先要确定房产的归属。根据法律规定，离婚时房产的归属应当遵循以下原则：
- 共有财产原则：离婚时，房产属于夫妻共同财产，双方有平等分割的权利。
- 实际贡献原则：如果一方在购房过程中做出了更多贡献，法院可能会考虑给予该方一定的补偿。
- 过错原则：如果一方在婚姻中有过错，法院可能会考虑给予无过错方一定的补偿。
房产价值评估：离婚房产分割前，需要对房产进行价值评估。价值评估可以由双方协商确定，也可以由法院委托评估机构进行。
分割方式：离婚房产分割的方式主要有以下几种：
- 房屋归一方所有，另一方获得相应补偿。
- 房屋归一方所有，另一方享有部分份额。
- 双方协商一致，分割房屋。
三、真实案例解析
案例一：夫妻双方婚后共同购买了一套房产，离婚时，双方因房产分割发生争议。经法院调解，房屋归男方所有，女方获得相应补偿。
案例二：夫妻双方婚后男方独自购买了一套房产，离婚时，女方主张房产属于夫妻共同财产，要求分割。经法院审理，认定房产为男方个人财产，不予分割。
四、维权之道
了解法律规定：熟悉离婚房产分割的法律依据，为维权提供法律支持。
收集证据：收集婚姻关系存续期间双方对房产的贡献、过错等相关证据。
协商解决：在律师的指导下，与对方进行协商，争取达成一致意见。
寻求法律援助：如果协商不成，可以向法院提起诉讼，寻求法律援助。
结论
离婚房产分割是离婚案件中的一大难题，了解相关法律规定、掌握维权之道，有助于保护自己的合法权益。本文通过真实案例解析，希望能为广大离婚当事人提供有益的参考。