一、了解协议书的基本要素
离婚房产分割协议书，是指在离婚案件中，夫妻双方就房产分割达成一致意见后，所签署的具有法律效力的文书。撰写此类协议书时，以下要素需注意：
- 双方基本信息：包括姓名、身份证号码、联系方式等。
- 房产信息：房产的具体地址、面积、产权证号等。
- 分割方式：明确房产分割的具体方式，如归一方所有、双方共有等。
- 补偿条款：如果一方放弃房产权益，需明确另一方对放弃方进行补偿的方式和金额。
- 违约责任：明确违反协议约定的后果。
- 其他约定：双方认为需要约定的其他事项。
二、撰写协议书范本
以下是一个离婚房产分割协议书的范本，供您参考：
离婚房产分割协议书
甲方（男方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]。
乙方（女方）：[姓名]，身份证号码：[身份证号码]，联系方式：[电话号码]。
鉴于：
甲乙双方于[结婚日期]登记结婚，婚后感情尚可，但近年来因[原因]导致夫妻感情破裂，经双方协商一致，决定离婚。
双方婚后共同购买的房产位于[房产地址]，建筑面积[面积]，产权证号为[产权证号]。
现甲乙双方就房产分割事宜达成如下协议：
第一条 房产分割方式
- 房产归甲方所有。
- 乙方自愿放弃对上述房产的任何权益。
第二条 补偿条款
- 乙方放弃上述房产后，甲方应一次性支付乙方人民币[金额]作为补偿。
- 补偿款项应在本协议签订后[时间]内支付。
第三条 违约责任
- 如果任何一方违反本协议的约定，应承担相应的法律责任。
- 双方应自觉履行本协议的各项约定，如有违反，应向守约方支付违约金人民币[金额]。
第四条 其他约定
- 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。
- 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方（签名）：________
乙方（签名）：________
签订日期：_年_月____日
三、注意事项
- 合法性：协议内容应符合我国相关法律法规，不得违反法律规定。
- 公平性：分割方案应体现公平原则，避免争议。
- 明确性：协议内容应明确、具体，避免歧义。
- 专业性：如有需要，建议咨询专业律师，以确保协议书的合法性和有效性。
通过以上指南和范本，相信您已经对离婚房产分割协议书的撰写有了基本的了解。在实际操作中，还需根据具体情况调整协议内容，确保双方的权益得到保障。