在人生的旅途中，婚姻如同一段旅程，有时会有起有落。当一段婚姻走到尽头，离婚成为了不得不面临的选择。在这个过程中，房产分割往往是双方关注的焦点之一。一份明确的协议书可以帮助双方在离婚时公平地处理房产问题。以下是一份详细的协议书指南，旨在帮助即将离婚的夫妇合理分割房产。
一、协议书的基本要素
1. 协议书标题
标题应简洁明了，如“离婚房产分割协议书”。
2. 协议双方信息
详细列出双方的全名、身份证号码、联系方式等个人信息。
3. 房产信息
包括房产的地址、产权证号、购买日期、总价、贷款情况等详细信息。
4. 分割原则
明确分割房产的基本原则，如按照贡献比例、市场价值等。
5. 分割方案
具体说明房产如何分割，包括各自获得的房产份额、支付方式等。
6. 附属条款
可能包括子女抚养权、共同债务处理、保密条款等。
二、协议书撰写要点
1. 客观公正
协议书应客观公正地反映双方对房产的权益，避免情绪化。
2. 明确具体
每一项条款都要明确具体，避免模糊不清导致后续纠纷。
3. 法律依据
引用相关法律法规，确保协议的合法性。
4. 附加证据
如有必要，附上房产证、购房合同等证据材料。
三、协议书范例
以下是一份简单的离婚房产分割协议书范例：
离婚房产分割协议书
甲方（男方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系电话：[电话]
乙方（女方）：[姓名]，身份证号码：[号码]，联系电话：[电话]
鉴于双方因[原因]导致婚姻关系破裂，经友好协商，双方同意以下房产分割方案：
一、房产信息
- 房产地址：[地址]
- 产权证号：[证号]
- 购买日期：[日期]
- 总价：[金额]
- 贷款情况：[详情]
二、分割原则 根据双方对房产的贡献比例，甲方获得房产的[比例]%份额，乙方获得[比例]%份额。
三、分割方案
- 甲方获得房产的[比例]%份额，总价为[金额]，甲方应向乙方支付[金额]。
- 乙方放弃对房产的追索权，双方确认该分割方案无争议。
四、附属条款
- 双方确认子女抚养权归[甲方/乙方]，子女的抚养费及教育费用由双方共同承担。
- 双方确认离婚后不再追索对方共同债务。
五、协议生效 本协议自双方签字之日起生效。
甲方（签名）：________________ 乙方（签名）：________________
日期：________________
四、注意事项
1. 协议书应由律师审核
为确保协议的有效性和合法性，建议双方在签署前由专业律师进行审核。
2. 保留证据
协议书签署后，双方应妥善保管，并保留相关证据。
3. 变更通知
如房产分割后，房产信息发生变化，应及时通知对方并更新协议书。
通过这份协议书，离婚夫妇可以更加清晰、公平地处理房产分割问题，减少纠纷，确保双方的合法权益得到保障。