在现代社会，随着人们婚姻观念的不断更新，离婚现象也日益普遍。而在离婚案件中，房产分割往往成为双方争议的焦点。那么，离婚后房产如何进行分割？以下是一份详细的法律指南，帮助你了解房产分割的相关法律规定，维护自己的合法权益。
一、房产分割的原则
男女平等原则：根据《中华人民共和国婚姻法》的规定，夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。离婚时，夫妻共同财产应当依法分割。
照顾子女和女方权益原则：在分割夫妻共同财产时，应当照顾子女和女方权益。这意味着，在分割房产时，法院会优先考虑子女的居住需求，以及女方的实际需要。
公平合理原则：分割夫妻共同财产时，应当遵循公平合理原则，确保双方当事人合法权益得到充分保障。
二、房产分割的范围
离婚时，以下房产属于夫妻共同财产，应进行分割：
婚后购买的房产：无论房产登记在谁的名下，只要是在婚后购买的，均属于夫妻共同财产。
婚后接受赠与的房产：婚后接受赠与的房产，若赠与合同中未明确表示只归一方所有，则视为夫妻共同财产。
婚后继承的房产：婚后继承的房产，若遗嘱或法定继承中未明确表示只归一方所有，则视为夫妻共同财产。
三、房产分割的方式
协议分割：夫妻双方可以协商一致，对房产进行分割。协议分割是离婚案件中房产分割的首选方式。
法院判决分割：若夫妻双方无法达成协议，可向法院提起诉讼，由法院根据实际情况进行判决。
四、房产分割的具体操作
评估房产价值：在分割房产前，应先对房产进行评估，确定其市场价值。
确定分割比例：根据夫妻双方的实际需求、贡献等因素，确定房产分割的比例。
办理过户手续：分割房产后，需要办理过户手续，将房产登记在当事人名下。
五、注意事项
及时分割：离婚时，夫妻共同财产应尽快分割，避免因拖延导致财产价值下降。
保留证据：在分割房产过程中，保留相关证据，如购房合同、付款凭证等，以维护自身权益。
寻求法律援助：如遇到房产分割难题，可寻求专业律师的帮助，以确保自身合法权益得到充分保障。
总之，离婚后房产分割是一项复杂的工作，需要遵循法律规定，尊重双方意愿。通过以上法律指南，相信你能够更好地了解房产分割的相关知识，顺利解决房产分割难题。