在现实生活中，离婚案件往往伴随着复杂的财产分割问题，其中房产作为家庭的重要资产，其分割尤为引人关注。同时，继承权的界定也是离婚协议中不可忽视的问题。本文将详细解答离婚协议中关于房产分割和继承权界定的问题。
一、离婚后房产分割
房产归属原则：
- 离婚时，夫妻共同财产应依法分割。房产作为夫妻共同财产的一种，其分割应遵循公平、合理原则。
- 如果房产是婚前一方购买的，属于个人财产，离婚时一般不予分割。
房产分割方式：
- 协商分割：夫妻双方可以协商确定房产的分割方式，如一人独得、按份共有等。
- 法院判决：协商不成时，可由法院根据具体情况判决房产的分割方式。
房产分割流程：
- 双方签订离婚协议，明确房产分割方式。
- 办理房产过户手续，将房产所有权转移至协议约定的当事人。
二、继承权如何界定
继承权概念：
- 继承权是指继承人依法享有的继承被继承人遗产的权利。
继承权界定原则：
- 法定继承：根据《继承法》规定，法定继承人包括配偶、子女、父母等。
- 遗嘱继承：被继承人立有遗嘱时，遗嘱继承优先于法定继承。
离婚协议中继承权界定：
- 协议约定：离婚协议中可以约定继承权的归属，如将房产留给子女等。
- 法院判决：如果离婚协议中对继承权界定不明确，可由法院根据实际情况判决。
三、案例分析
【案例】 甲、乙夫妻离婚，婚后共同购买一套房产。离婚协议中约定，房产归乙方所有，乙方继承甲的遗产份额。后甲去世，乙作为继承人主张继承甲的遗产份额。
分析：
- 根据离婚协议，乙方享有房产所有权，但甲的遗产份额应由法定继承人继承。
- 乙方可以依据离婚协议主张继承甲的遗产份额，但需证明甲的遗产份额与房产价值相当。
四、总结
离婚后房产分割和继承权界定是离婚协议中的重要问题。在处理这些问题时，夫妻双方应遵循法律规定，公平、合理地分割财产，明确继承权归属。如有争议，可寻求法律援助，以维护自身合法权益。