在夫妻关系中，房产往往是重要的共同财产之一。当夫妻双方决定离婚时，如何通过离婚协议合法继承房产，成为了许多人关心的问题。本文将详细解析夫妻如何通过离婚协议合法继承房产的步骤与注意事项。
一、离婚协议概述
离婚协议，是指夫妻双方在离婚过程中，就财产分割、子女抚养等问题达成一致意见，并签订的书面协议。离婚协议具有法律效力，对双方均有约束力。
二、离婚协议继承房产的步骤
协商一致：夫妻双方就房产继承问题进行充分协商，达成一致意见。在协商过程中，应充分考虑双方的利益，避免日后产生纠纷。
明确房产归属：在离婚协议中，明确约定房产的归属，是归一方所有，还是双方共有。
评估房产价值：在协议中，应明确约定房产的价值，以便在分割财产时，按照实际价值进行计算。
办理产权变更手续：在离婚协议生效后，需到房产登记机构办理产权变更手续，将房产过户至协议约定的权利人名下。
支付相关费用：在办理产权变更手续过程中，可能需要支付一定的税费、手续费等。
三、注意事项
合法合规：离婚协议中的房产继承条款，必须符合相关法律法规的规定，否则可能被认定为无效。
公平合理：在协商过程中，应充分考虑双方的利益，避免一方在财产分割中处于不利地位。
明确具体：在协议中，应明确约定房产的归属、价值、过户手续等具体内容，避免产生歧义。
见证与公证：为保障协议的法律效力，建议在协议签订过程中，由见证人见证，并到公证处进行公证。
注意保密：在协商过程中，涉及个人隐私的信息，如房产价值、财产分割等，应注意保密。
咨询专业人士：在签订离婚协议时，如对相关法律问题存在疑问，建议咨询专业律师，以确保协议的合法性和有效性。
四、案例分析
小王和小李结婚多年，共同拥有一套房产。在离婚过程中，双方通过协商，达成一致意见，将房产归小李所有。在签订离婚协议后，双方到房产登记机构办理了产权变更手续，小李成功继承了该房产。
五、总结
通过离婚协议合法继承房产，是夫妻双方在离婚过程中，解决财产分割问题的一种方式。在签订协议时，应注意合法合规、公平合理、明确具体等原则，以确保协议的法律效力。如有疑问，建议咨询专业人士，以保障自身权益。