在新婚姻法的规定下，房屋作为一项重要的财产，其遗产分配问题尤为复杂。以下将从夫妻、子女的权益角度出发，详细解析新婚姻法下房屋遗产的分配情况。
夫妻权益
1. 房屋性质
在新婚姻法中，房屋的性质是划分夫妻双方权益的基础。以下为几种常见的房屋性质：
- 共同财产：婚前双方各自拥有的房产，在婚后若进行了共同还贷或财产混同，则视为夫妻共同财产。
- 个人财产：婚前个人财产或婚后所得属于个人财产的房产，如受赠、遗嘱等。
- 共同财产中的个人份额：婚前一方拥有的房产，在婚后进行了共同还贷的部分。
2. 遗产分配
根据新婚姻法规定，房屋遗产分配时，夫妻双方的权益如下：
- 共同财产中的房产：在遗产分配时，首先确定该房产在夫妻共同财产中的比例。剩余遗产部分按照法定继承顺序分配给夫妻双方及子女。
- 个人财产中的房产：在遗产分配时，该房产归遗产继承人继承。
- 共同财产中的个人份额：在遗产分配时，应先从该房产中扣除个人份额对应的贷款、折旧等因素，再按照法定继承顺序分配。
子女权益
在新婚姻法中，子女的权益同样受到保护。以下为子女在房屋遗产分配中的权益：
1. 法定继承顺序
根据新婚姻法，子女是遗产的法定继承人。遗产分配顺序为：子女、配偶、父母。
2. 子女权益
- 共同财产中的房产：在遗产分配时，子女有权按照法定继承顺序，与配偶、父母共同分享该房产。
- 个人财产中的房产：在遗产分配时，子女有权按照法定继承顺序，单独继承该房产。
- 共同财产中的个人份额：在遗产分配时，子女有权按照法定继承顺序，单独继承该房产的个人份额。
实例分析
假设小王和小李婚后购买了一套房屋，属于夫妻共同财产。在房屋登记时，登记在小王名下。婚后，双方共同偿还了部分贷款。小王去世后，该房屋的遗产分配如下：
- 房屋共同财产中的价值：按照市场价格估算，扣除剩余贷款后，该房屋在夫妻共同财产中的价值为50万元。
- 子女权益：小王和小李共有一子一女，子女有权按照法定继承顺序，共同继承该50万元房产价值。
- 个人权益：在扣除子女应继承的房产价值后，剩余的房产价值归小李所有。
总结
在新婚姻法下，房屋遗产的分配问题复杂且敏感。夫妻、子女的权益都应得到充分保障。在实际操作中，建议在遗嘱或相关法律文件中进行明确约定，以避免争议和纠纷。