在新婚姻法实施后，关于父母的房产归属以及子女的权益保障成为了人们关注的焦点。以下将详细解析这些法律问题，并提供全攻略，帮助大家更好地理解并维护自己的权益。
一、父母房产归属解析
1. 父母婚前购房
- 婚前财产：若房产为父母在子女结婚前购买，且仅以父母的名义登记，那么该房产属于父母的婚前个人财产。
- 婚后共同还贷：若婚后子女与父母共同还贷，离婚时，子女可能需要根据还贷部分及房产增值情况，向父母进行相应的补偿。
2. 父母婚后购房
- 赠与：若房产在婚后由父母赠与子女，则视为子女的婚前财产。
- 共同还贷：若房产在婚后由父母出资，但未明确表示赠与子女，婚后共同还贷部分，离婚时可能需要根据还贷部分及房产增值情况，向子女进行相应的补偿。
3. 父母为子女购房
- 登记在子女名下：若房产登记在子女名下，视为子女的婚前财产。
- 登记在夫妻名下：若房产登记在夫妻名下，视为夫妻共同财产。
二、子女权益保障全攻略
1. 婚前购房权益保障
- 签订协议：在购房前，子女应与父母签订协议，明确房产归属及补偿条款。
- 录音录像：在购房过程中，注意保留相关证据，如录音、录像等。
2. 婚后购房权益保障
- 明确赠与：若房产为父母赠与子女，应在赠与协议中明确注明。
- 婚后共同还贷：注意留存婚后共同还贷的证据，如还款记录、银行流水等。
3. 父母为子女购房权益保障
- 登记在子女名下：尽量将房产登记在子女名下，以确保子女的权益。
- 明确共有份额：若房产登记在夫妻名下，应明确子女在房产中的份额。
三、案例分析
以下将举几个案例，帮助大家更好地理解以上内容。
案例一：婚前父母购房，婚后子女共同还贷
小明在婚前，其父母为其购买了一套房产。婚后，小明和小红共同还贷。若离婚，小红可能需要根据还贷部分及房产增值情况，向小明的父母进行相应的补偿。
案例二：婚后父母赠与子女房产
小红在婚后，其父母赠与了她一套房产。若离婚，这套房产属于小红的婚前财产，与小红婚姻期间的财产无关。
案例三：婚后父母为子女购房，登记在夫妻名下
小明在婚后，其父母出资购买了一套房产，登记在小明和小红的名下。若离婚，这套房产属于夫妻共同财产，需按照夫妻共同财产分割。
通过以上内容，相信大家对新婚姻法下父母的房产归属及子女权益保障有了更深入的了解。在实际操作中，请大家务必注意保留相关证据，以维护自身合法权益。