在当今的房地产市场，虚假房源和诈骗案件屡见不鲜。张旭房产诈骗案就是一个典型的例子，让我们深入了解这类诈骗手段，并学习如何识破虚假房源，维护自身的合法权益。
虚假房源的常见手段
1. 低廉的价格诱惑
诈骗者会发布价格远低于市场价位的房源，吸引购房者关注。这种情况下，购房者需要谨慎核实房源的真实性，避免因贪图便宜而上当受骗。
2. 伪造房源信息
诈骗者会伪造房屋的产权证明、房产证等证件，以此来迷惑购房者。购房者需要仔细检查证件的真实性，必要时可以寻求专业机构的帮助。
3. 瞬间涨价
诈骗者会在与购房者达成初步意向后，突然提高房价，迫使购房者急于成交。此时，购房者应保持冷静，切勿盲目跟风。
4. 虚假交易记录
诈骗者会伪造房屋的交易记录，使购房者误以为房源真实可信。购房者可以要求查看交易记录的原始凭证，并核实其真实性。
购房者如何识破虚假房源
1. 熟悉市场行情
购房者应了解当地的房地产市场行情，对比房源价格、地段等因素，判断房源的真实性。
2. 仔细核实房源信息
在看到心仪的房源后，购房者应仔细核实房源信息，包括房屋产权、交易记录、配套设施等。可以通过以下途径核实：
- 查看房屋产权证、房产证等证件
- 查询房屋交易记录
- 了解周边配套设施
- 走访小区实地考察
3. 咨询专业人士
购房者可以寻求房地产经纪人、律师等专业人士的帮助，对房源进行评估和审查。
4. 保持警惕
在面对高额回报、低价诱惑等情况下，购房者要保持警惕，切勿轻信诈骗者的话术。
维护自身权益
1. 及时报警
一旦发现虚假房源诈骗，购房者应及时报警，维护自身合法权益。
2. 寻求法律援助
购房者可以寻求律师的帮助，通过法律途径追究诈骗者的责任。
3. 加强维权意识
购房者应提高自身维权意识，了解相关法律法规，以便在遇到问题时能够及时采取措施。
总之，购房者要学会识破虚假房源，维护自身权益。在面对房地产市场中的各种风险时，要保持警惕，谨慎行事。